Какво е Freeholding?

Свободното притежание е вид собственост върху земята, при която собственикът притежава пълна и неограничена собственост върху имота, включително земята и всички сгради или постройки върху нея. Това означава, че собственикът има право да използва имота, както намери за добре, и може да продаде или прехвърли имота, както реши.

За разлика от собствеността на лизинг, където собственикът има само дългосрочен лизинг върху имота, свободното притежание осигурява собственикът с пълна и абсолютна собственост върху имота. Това може да бъде от полза за лица и фирми, които искат да имат пълен контрол върху собствеността си и да могат да правят промени или подобрения, без да се нуждаят от разрешение от наемодател или друга трета страна.

Свободното владеене е често срещано в много страни, включително Съединените щати, Канада, и Обединеното кралство. Често се използва за жилищни имоти, като еднофамилни къщи и апартаменти, както и за търговски имоти, като офис сгради и магазини за търговия на дребно.

Има няколко предимства от свободното притежание, включително:

1. Пълна собственост: При свободното притежание собственикът има пълна и неограничена собственост върху имота, което означава, че има пълен контрол върху използването му и всички промени или подобрения, които могат да бъдат направени.
2. Без ограничения при наем: За разлика от собствеността на лизинг, където може да има ограничения върху използването на имота, свободното притежание предоставя на собственика свободата да използва имота, както намери за добре.
3. Повишена стойност: Свободното притежание може да увеличи стойността на даден имот, тъй като предоставя на собственика пълен контрол върху имота и възможността да прави промени или подобрения, без да е необходимо разрешение от наемодател.
4. Гъвкавост: При свободното притежание собственикът има гъвкавостта да продаде или прехвърли имота, както реши, без да се налага да се тревожи за каквито и да било ограничения или санкции.
5. Дългосрочна собственост: Свободното притежание предоставя на собственика дългосрочна собственост върху имота, което може да бъде от полза за лица и фирми, които искат да имат постоянно присъствие на определено място.

Като цяло, свободното притежание е вид собственост върху земята, която осигурява собственик с пълен и неограничен контрол върху собствеността, включително земята и всякакви сгради или постройки върху нея. Може да бъде от полза за физически лица и фирми, които искат да имат пълен контрол върху собствеността си и да могат да правят промени или подобрения, без да се нуждаят от разрешение от наемодател или друга трета страна.