Разбиране на съотношението дълг към доход (DTI) и неговото въздействие върху вашите финанси

DTI означава „Съотношение дълг към доход“. Това е мярка за сумата пари, която харчите за плащания по дълг всеки месец, в сравнение с вашия брутен доход. Изчислява се чрез разделяне на общите ви месечни плащания по дълга (като ипотека, заем за кола, кредитна карта и други плащания по дълга) на вашия брутен доход.

Например, ако имате брутен доход от $50 000 на година и общите ви месечни плащания по дълга са $2,000, вашето DTI съотношение ще бъде 40% ($2,000 / $50,000 x 12).

Кредиторите използват DTI, за да определят какъв риск поемат, като ви заемат пари. По-високото DTI съотношение показва, че имате по-високо ниво на дълг в сравнение с доходите ви, което може да увеличи риска от неизпълнение. Като цяло заемодателите предпочитат да виждат коефициент на DTI от 36% или по-малко.

Важно е да поддържате коефициента на DTI нисък, за да сте сигурни, че ще имате достатъчно пари всеки месец, за да покриете разходите си за живот и да спестите за бъдещето. Можете да намалите съотношението си DTI, като изплатите дълг, увеличите доходите си или и двете.