Разбиране на тежестите в недвижимите имоти

Обременяването се отнася до всяко финансово или правно задължение, което ограничава използването на собственост или актив. Може да включва ипотеки, права на задържане, данъци и други дългове, които трябва да бъдат платени, преди имотът да може да бъде продаден или прехвърлен. Тежестите могат да ограничат способността на собственика на имота да продаде или прехвърли имота и също могат да повлияят на стойността и продаваемостта на имота.
Примерите за тежести включват:
Ипотеки: Ипотеката е тежест върху имот, тъй като ограничава способността на собственика да продава или прехвърлете имота, докато ипотеката бъде изплатена.
Данъчни запори: Неплатените данъци могат да се превърнат в тежест върху имот, като попречат на собственика да продаде или прехвърли имота, докато данъците не бъдат платени.
Залог на механика: Запорът на механика е тежест които могат да бъдат поставени върху имот, ако на изпълнител или подизпълнител не е платено за работата, извършена върху имота.
Сервитут: Сервитутът е тежест, която позволява на една страна да използва собствеността на друга страна за конкретна цел, като например достъп до съседен имот или комунална линия.
Ограничителни споразумения: Ограничителните споразумения са тежести, които ограничават използването на даден имот и могат да бъдат включени в акта или други правни документи. Те могат да ограничат вида на сградата, която може да бъде построена върху имота, цвета на боята или други аспекти на използването на имота.