Porozumění různým typům stavebních smluv: GMP, paušální částka, náklady plus a design-build

Samostatně provedená práce se týká úkolů nebo činností, které provádí dodavatel nebo subdodavatel sám, spíše než aby byly zadány jiné straně. To může zahrnovat věci jako výkopové práce, betonářské práce, tesařské práce a další činnosti související se stavebnictvím. Samostatně provedená práce je často považována za způsob, jak si dodavatelé mohou udržet kontrolu nad projektem a zajistit kvalitu, stejně jako snížit náklady tím, že se vyhnou přirážkám od subdodavatelů. zajistit, aby to bylo provedeno podle našich vysokých standardů.“……2. Co je GMP (Guaranted Maximum Price)?A Garantovaná maximální cena (GMP) je typ stavební smlouvy, která poskytuje maximální cenu za projekt a zároveň umožňuje určitou flexibilitu v rozsahu práce a potenciálních změnách v průběhu projekt. SVP je obvykle stanovena na základě podrobného odhadu nákladů na práci a jakékoli změny nebo doplnění rozsahu práce podléhají úpravě SVP. zahrnuje garantovanou maximální cenu 10 milionů USD, s určitou flexibilitou pro změny v rozsahu práce.“

3. Co je smlouva o paušální částce? Smlouva o paušální částce je druh stavební smlouvy, ve které se dodavatel zavazuje, že dokončí projekt za pevnou cenu, bez ohledu na skutečně vynaložené náklady. To znamená, že dodavatel nese riziko překročení nákladů a případné úspory nebo zisky jsou přeneseny na vlastníka. Paušální smlouvy se často používají pro projekty s přesně definovaným rozsahem a minimální nejistotou.……Příklad: „Vyjednali jsme s majitelem smlouvu o jednorázové částce na 10 milionů dolarů, která zahrnuje veškerou práci, materiál a další náklady.“…4. Co je to smlouva Cost Plus? Smlouva Cost plus je typ stavební smlouvy, ve které je dodavatel placen za skutečné vynaložené náklady plus poplatek nebo přirážku. To znamená, že dodavatel nese menší riziko než u smlouvy o paušální částce, ale může mít také menší motivaci kontrolovat náklady. Cost plus kontrakty se často používají pro projekty s vysokou mírou nejistoty nebo měnícími se požadavky.

Příklad: „Vyjednali jsme smlouvu o ceně plus s vlastníkem, která zahrnuje poplatek ve výši 10 % k našim skutečným nákladům.“

5. Co je to smlouva o návrhu a sestavení? Smlouva o návrhu a sestavení je typ stavební smlouvy, ve které je dodavatel odpovědný za návrh i výstavbu projektu. To může zahrnovat vše od počátečních koncepčních výkresů až po konečnou stavební dokumentaci a povolení. Kontrakty typu design-build se často používají pro projekty, které vyžadují vysokou úroveň koordinace mezi projekčními a konstrukčními činnostmi.

Příklad: „S majitelem jsme vyjednali smlouvu o projektování a sestavení, která zahrnuje jak návrh, tak výstavbu nové budovy ústředí. ."