Forstå besvær i fast ejendom: typer, eksempler og indvirkning på ejendomsværdi

Belastning henviser til ethvert pant, pant eller andet krav på en ejendom, der begr
nser dens ejerskab eller brug. Byrder kan v
re frivillige, såsom pant optaget af ejeren, eller ufrivillige, såsom skattepant eller mekanikerpant.

Eksempler på byrder omfatter:

1. Pantelån og tillidsbreve: Det er frivillige h
ftelser, der giver långiver mulighed for at tvangsauktionere ejendommen, hvis låntager undlader at betale.
2. Ejendomsskattepant: Der er tale om ufrivillige h
ftelser pålagt ejendommen af det offentlige for ubetalte ejendomsskatter.
3. Mekanikeres panterettigheder: Der er tale om ufrivillige byrder pålagt ejendommen af entreprenører eller underentreprenører, der ikke har fået betalt for udført arbejde på ejendommen.
4. Servitut: Der er tale om frivillige eller ufrivillige bindinger, der giver andre mulighed for at bruge ejendommen til bestemte formål, såsom adgang til en naboejendom eller installation af forsyningsledninger.
5. Restriktive pagter: Det er frivillige h
ftelser, der begr
nser brugen af ejendommen, såsom begr
nsninger på, hvilken type bygning der kan opføres eller farven på den maling, der anvendes udvendigt. de skal tages i betragtning ved køb eller salg af fast ejendom. En titelsøgning udføres typisk for at identificere eventuelle byrder, der måtte eksistere på en ejendom, før den s
lges eller overdrages.