Verstehen Sie das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) und seine Auswirkungen auf Ihre Finanzen

DTI steht für „Debt-to-Income Ratio“. Es ist ein Ma+ für den Geldbetrag, den Sie jeden Monat für die Schuldentilgung ausgeben, im Vergleich zu Ihrem Bruttoeinkommen. Sie wird berechnet, indem Sie Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen (z. B. Hypothek, Autokredit, Kreditkarte und andere Schuldenzahlungen) durch Ihr Bruttoeinkommen dividieren. Zum Beispiel, wenn Sie ein Bruttoeinkommen von 50.000 US-Dollar pro Jahr und Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen haben 2.000 $ betragen, beträgt Ihr DTI-Verhältnis 40 % (2.000 $ / 50.000 $ x 12).

Kreditgeber verwenden DTI, um zu bestimmen, wie viel Risiko sie eingehen, indem sie Ihnen Geld leihen. Eine höhere DTI-Quote weist darauf hin, dass Sie im Vergleich zu Ihrem Einkommen eine höhere Verschuldung haben, was das Ausfallrisiko erhöhen kann. Im Allgemeinen bevorzugen Kreditgeber eine DTI-Quote von 36 % oder weniger.

Es ist wichtig, Ihre DTI-Quote niedrig zu halten, um sicherzustellen, dass Sie jeden Monat genug Geld übrig haben, um Ihre Lebenshaltungskosten zu decken und für die Zukunft zu sparen. Sie können Ihre DTI-Quote senken, indem Sie Schulden abbezahlen, Ihr Einkommen erhöhen oder beides.