Was ist ein Gebäudemanagementsystem (BMS)?

BMS steht für Building Management System. Es handelt sich um ein computergestütztes System, das verschiedene Aspekte eines Gebäudes steuert und überwacht, wie z. B. Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Klimaanlage (HLK), Sicherheit und Energieverbrauch. Das Hauptziel eines BMS besteht darin, die Effizienz und den Komfort des Gebäudes durch Optimierung der Nutzung seiner Ressourcen zu verbessern.

Ein BMS umfasst typischerweise die folgenden Komponenten:

1. Sensoren und Detektoren: Diese Geräte messen verschiedene Parameter wie Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Lichtstärke und CO2-Gehalt.
2. Controller und Aktoren: Diese Geräte steuern den Betrieb der Gebäudesysteme basierend auf den von den Sensoren empfangenen Daten.
3. Gebäudemanagementsoftware: Diese Software bietet eine Benutzeroberfläche zur Konfiguration und Überwachung des BMS sowie zur Datenanalyse und Erstellung von Berichten.
4. Kommunikationsprotokolle: Diese Protokolle ermöglichen den verschiedenen Komponenten des BMS, miteinander zu kommunizieren und Daten auszutauschen. Zu den gängigen Kommunikationsprotokollen, die in BMS verwendet werden, gehören BACnet, Modbus und LonWorks.

Einige häufige Anwendungen von BMS sind:

1. Energiemanagement: Ein BMS kann dazu beitragen, den Energieverbrauch zu senken, indem es den Einsatz von Beleuchtung, HVAC und anderen Systemen optimiert.
2. Beleuchtungssteuerung: Ein BMS kann zur Steuerung von Beleuchtungsniveaus und -plänen sowie zur Erkennung und Reaktion auf Änderungen des natürlichen Lichtniveaus verwendet werden.
3. HVAC-Steuerung: Ein BMS kann zur Steuerung der Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftqualität in einem Gebäude verwendet werden.
4. Sicherheitsüberwachung: Ein BMS kann zur Überwachung von Sicherheitssystemen wie CCTV-Kameras und Zugangskontrollsystemen verwendet werden.
5. Branderkennungs- und Alarmsysteme: Ein BMS kann zur Erkennung und Reaktion auf Feueralarmsignale verwendet werden.
6. Gebäudeautomation: Ein BMS kann zur Automatisierung verschiedener Gebäudesysteme verwendet werden, wie zum Beispiel das Öffnen und Schlie+en von Fenstern, die Beschattung und Reinigungspläne.
7. Mieterzufriedenheit: Ein BMS kann verwendet werden, um den Komfort und die Bequemlichkeit der Mieter zu überwachen und zu steuern, wie z. B. Temperatur, Beleuchtung und Luftqualität.
8. Energieberichterstattung: Ein BMS kann detaillierte Energieverbrauchsdaten bereitstellen, die verwendet werden können, um Bereiche für Energieeinsparungen zu identifizieren und Fortschritte bei der Erreichung von Nachhaltigkeitszielen zu verfolgen.
9. Einhaltung von Bauvorschriften und -vorschriften: Ein BMS kann dazu beitragen, sicherzustellen, dass ein Gebäude relevanten Bauvorschriften und -vorschriften entspricht, beispielsweise denen in Bezug auf Energieeffizienz und Zugänglichkeit.
10. Fernüberwachung und -steuerung: Auf ein BMS kann aus der Ferne zugegriffen und es gesteuert werden, sodass Gebäudemanager und Eigentümer das Gebäude von überall aus überwachen und steuern können.