Κατανόηση του δείκτη χρέους προς εισόδημα (DTI) και της επίδρασής του στα οικονομικά σας

Το DTI σημαίνει "Δείκτης χρέους προς εισόδημα". Είναι ένα μέτρο του ποσού των χρημάτων που ξοδεύετε για πληρωμές χρέους κάθε μήνα, σε σύγκριση με το ακαθάριστο εισόδημά σας. Υπολογίζεται διαιρώντας τις συνολικές μηνιαίες πληρωμές χρέους (όπως στεγαστικό δάνειο, δάνειο αυτοκινήτου, πιστωτική κάρτα και άλλες πληρωμές χρέους) με το ακαθάριστο εισόδημά σας.

Για παράδειγμα, εάν έχετε ακαθάριστο εισόδημα 50.000 $ ετησίως και τις συνολικές μηνιαίες πληρωμές χρέους είναι 2.000 $, η αναλογία DTI σας θα είναι 40% (2.000 $ / 50.000 $ x 12).

Οι δανειστές χρησιμοποιούν DTI για να καθορίσουν πόσο κίνδυνο αναλαμβάνουν δανείζοντας σας χρήματα. Ένας υψηλότερος λόγος DTI υποδηλώνει ότι έχετε υψηλότερο επίπεδο χρέους σε σύγκριση με το εισόδημά σας, γεγονός που μπορεί να αυξήσει τον κίνδυνο αθέτησης υποχρεώσεων. Σε γενικές γραμμές, οι δανειστές προτιμούν να βλέπουν μια αναλογία DTI 36% ή λιγότερο.

Είναι σημαντικό να διατηρήσετε την αναλογία DTI σας σε χαμηλά επίπεδα για να διασφαλίσετε ότι σας περισσεύουν αρκετά χρήματα κάθε μήνα για να καλύψετε τα έξοδα διαβίωσής σας και να εξοικονομήσετε χρήματα για το μέλλον. Μπορείτε να μειώσετε την αναλογία DTI με την εξόφληση του χρέους, την αύξηση του εισοδήματός σας ή και τα δύο.