Κατανόηση των επιβαρύνσεων στην ακίνητη περιουσία

Η επιβάρυνση αναφέρεται σε οποιαδήποτε οικονομική ή νομική υποχρέωση που περιορίζει τη χρήση ενός ακινήτου ή περιουσιακού στοιχείου. Μπορεί να περιλαμβάνει υποθήκες, εμπράγματα βάρη, φόρους και άλλα χρέη που πρέπει να πληρωθούν προτού το ακίνητο πωληθεί ή μεταβιβαστεί. Τα εμπράγματα βάρη μπορούν να περιορίσουν την ικανότητα του ιδιοκτήτη του ακινήτου να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το ακίνητο και μπορεί επίσης να επηρεάσει την αξία και την εμπορευσιμότητα του ακινήτου. ή να μεταβιβάσετε το ακίνητο μέχρι να εξοφληθεί η υποθήκη.
Φορολογικά εμπράγματα βάρη: Οι μη καταβληθέντες φόροι μπορούν να αποτελέσουν βάρος σε ένα ακίνητο, εμποδίζοντας τον ιδιοκτήτη να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το ακίνητο μέχρι να πληρωθούν οι φόροι. που μπορεί να τοποθετηθεί σε ένα ακίνητο, εάν ένας εργολάβος ή υπεργολάβος δεν έχει πληρωθεί για την εργασία που έχει γίνει στο ακίνητο. ιδιοκτησία ή μια γραμμή κοινής ωφέλειας.
Περιοριστικές ρήτρες: Οι περιοριστικές συμφωνίες είναι βάρη που περιορίζουν τη χρήση ενός ακινήτου και μπορούν να συμπεριληφθούν στην πράξη ή σε άλλα νομικά έγγραφα. Μπορούν να περιορίσουν τον τύπο του κτιρίου που μπορεί να κατασκευαστεί στο ακίνητο, το χρώμα του χρώματος ή άλλες πτυχές της χρήσης του ακινήτου.