Comprender la relación deuda-ingresos (DTI) y su impacto en sus finanzas

DTI significa "relación deuda-ingresos". Es una medida de la cantidad de dinero que gasta en pagos de deudas cada mes, en comparación con sus ingresos brutos. Se calcula dividiendo el total de sus pagos mensuales de deuda (como hipoteca, préstamo de automóvil, tarjeta de crédito y otros pagos de deuda) por su ingreso bruto. Por ejemplo, si tiene un ingreso bruto de $50,000 por año y sus pagos mensuales totales de deuda son $2,000, su índice DTI sería del 40% ($2,000 / $50,000 x 12).

Los prestamistas usan DTI para determinar cuánto riesgo están asumiendo al prestarle dinero. Un índice DTI más alto indica que tiene un mayor nivel de deuda en comparación con sus ingresos, lo que puede aumentar el riesgo de incumplimiento. En general, los prestamistas prefieren ver un índice DTI del 36% o menos. Es importante mantener su índice DTI bajo para asegurarse de que le sobra suficiente dinero cada mes para cubrir sus gastos de manutención y ahorrar para el futuro. Puede reducir su índice DTI cancelando deudas, aumentando sus ingresos o ambas cosas.