Comprensión de la subdivisión: tipos, procesos y beneficios
Subdividir es el proceso de dividir un área más grande en áreas o parcelas más pequeñas, generalmente con fines de desarrollo o venta. Esto se puede hacer por diversas razones, como crear más viviendas o espacio comercial, aumentar el valor de la propiedad o satisfacer las necesidades de una población en crecimiento. Hay diferentes tipos de subdivisión, que incluyen: 1. Subdivisión residencial: Implica dividir un gran terreno en lotes residenciales más pequeños para viviendas unifamiliares o desarrollos multifamiliares.
2. Subdivisión comercial: consiste en dividir un terreno grande en parcelas comerciales más pequeñas para edificios de oficinas, tiendas minoristas u otros negocios.
3. Subdivisión industrial: Implica dividir un gran terreno en parcelas industriales más pequeñas para fábricas, almacenes u otros usos industriales.
4. Subdivisión agrícola: Implica dividir una gran porción de tierra agrícola en parcelas más pequeñas para fines agrícolas o ganaderos.
5. Subdivisión de uso mixto: implica dividir un gran terreno en una combinación de parcelas residenciales, comerciales e industriales. El proceso de subdivisión generalmente implica varios pasos, que incluyen: 1. Planificación y diseño: El desarrollador trabajará con un ingeniero y otros profesionales para diseñar la subdivisión y determinar el trazado de las carreteras, los servicios públicos y otra infraestructura.
2. Aprobaciones: el desarrollador deberá obtener aprobaciones de las agencias gubernamentales locales, como el ayuntamiento o la comisión de planificación, antes de que se pueda construir la subdivisión.
3. Topografía: El desarrollador contratará a un topógrafo para marcar los límites de la subdivisión y de cada lote individual.
4. Nivelación y excavación: El desarrollador contratará a un contratista para nivelar el terreno y prepararlo para la construcción.
5. Instalación de infraestructura: El desarrollador instalará la infraestructura necesaria, como carreteras, aceras, líneas de agua y alcantarillado y electricidad.
6. Construcción de edificios: El desarrollador construirá las casas o edificios comerciales dentro de la subdivisión.
7. Inspecciones finales y ocupación: una vez que se complete la subdivisión, el desarrollador realizará inspecciones finales para garantizar que todo el trabajo se haya realizado correctamente y que los nuevos propietarios puedan mudarse. La subdivisión puede ser un proceso complejo y es importante trabajar con personas experimentadas. profesionales para garantizar que todo se hace de forma correcta y legal.
Me gusta este vídeo
No me gusta este vídeo
Informar de un error de contenido
Compartir
