Comprendre le liage de parcelles dans le développement immobilier

La vente liée de parcelles est une pratique utilisée dans le secteur immobilier dans laquelle un promoteur ou un propriétaire d'une propriété divise une grande parcelle de terrain en parcelles plus petites, appelées « phases » ou « sections », et vend chaque phase séparément. Cela permet au promoteur de vendre les propriétés à différents niveaux de prix et d'attirer des acheteurs qui ne pourront peut-être pas se permettre l'intégralité de la propriété.

Par exemple, un promoteur peut diviser une propriété de 100 acres en 10 phases de 10 acres chacune, puis vendre chaque phase séparément à différents acheteurs. Les acheteurs seraient alors propriétaires de leur phase individuelle, mais pas de la totalité de la propriété. donnant aux acheteurs la possibilité d’acheter un terrain plus petit à un prix inférieur. Cependant, il est important que les acheteurs étudient attentivement le développement et comprennent les implications de la possession d'une partie d'une propriété plus grande avant de faire un achat.