Qu’est-ce que la propriété en pleine propriété ?

La pleine propriété est un type de propriété foncière dans laquelle le propriétaire possède la propriété complète et absolue de la propriété, y compris du terrain sur lequel elle se trouve, pour une durée indéterminée. Cela signifie que le propriétaire a le droit d'utiliser, de vendre ou de disposer de la propriété comme bon lui semble, sans aucune restriction ou limitation.

Contrairement aux propriétés à bail, où le propriétaire n'a qu'un droit limité d'utiliser la propriété pour un ensemble de période de temps, les propriétés en pleine propriété offrent une plus grande flexibilité et une plus grande sécurité d'occupation. La propriété en pleine propriété est généralement associée à des propriétés plus précieuses et plus recherchées, telles que des maisons et des appartements dans les zones urbaines.

Les propriétés en pleine propriété peuvent être divisées en deux catégories :

1. Fee simple : Il s'agit du type de propriété en pleine propriété le plus courant, dans lequel le propriétaire possède la propriété complète et absolue de la propriété, y compris du terrain sur lequel elle se trouve, pour une durée indéterminée.
2. Appartement à bail : Il s'agit d'un type de propriété en pleine propriété dans lequel le propriétaire dispose d'un bail emphytéotique (généralement de 999 ans ou plus) pour utiliser la propriété, mais pas le terrain sur lequel elle se trouve. Le terrain appartient toujours au propriétaire libre, qui peut facturer un loyer foncier et d'autres frais au titulaire du bail.

Dans l'ensemble, la propriété en pleine propriété offre un plus grand contrôle et une plus grande flexibilité sur une propriété, ce qui en fait une option plus souhaitable pour de nombreux propriétaires et investisseurs.