Qu’est-ce qu’un centre commercial ? Types, histoire et impact sur la société et l'économie

Un centre commercial est un terme nord-américain désignant les grands centres commerciaux intérieurs, généralement dominés par les grands magasins. Le mot « centre commercial » désignait à l'origine une promenade piétonne bordée de magasins (comme un boulevard), mais il a évolué pour devenir synonyme de grands centres commerciaux fermés.

Les centres commerciaux peuvent varier considérablement en taille et en style, depuis les petits centres commerciaux de quartier jusqu'aux immenses supermarchés. -des centres commerciaux régionaux qui couvrent plusieurs hectares et abritent des centaines de magasins. Certains centres commerciaux incluent également des options de divertissement comme des salles de cinéma, des salles de jeux vidéo et des restaurants, tandis que d'autres se concentrent davantage sur la mode et la vente au détail.

Dans cette réponse, nous explorerons ce qu'est un centre commercial, son histoire, ses types et leur impact sur la société et le economy.

Quelle est l'histoire des centres commerciaux ?

Le centre commercial moderne tel que nous le connaissons aujourd'hui a ses racines au début du 20e siècle, lorsque les grands magasins ont commencé à se développer au-delà des centres-villes et à ouvrir des succursales dans les zones suburbaines. Ces magasins étaient souvent entourés de parkings et ont finalement évolué vers des centres commerciaux fermés avec plusieurs points d'ancrage comme JCPenney et Sears.

Le premier véritable centre commercial fut le Southdale Center à Edina, Minnesota, qui a ouvert ses portes en 1956. Développé par Dayton-Hudson Corporation (maintenant Target Corporation), il présentait un aménagement révolutionnaire avec une cour centrale, des couloirs climatisés et un grand parking. Le succès du Southdale Center a inspiré d'autres promoteurs à construire des centres commerciaux similaires à travers les États-Unis. Dans les années 1970 et 1980, les centres commerciaux sont devenus encore plus populaires à mesure que la banlieue se développait et que les Américains de la classe moyenne disposaient de plus de revenus disponibles à dépenser en biens de consommation. Cette période a vu l'essor des centres commerciaux « super-régionaux » comme le Mall of America à Bloomington, Minnesota, qui comptait plus de 520 magasins et attractions comme un parc d'attractions et un aquarium.

Quels sont les types de centres commerciaux ?

Il existe plusieurs types de centres commerciaux , chacun avec ses propres caractéristiques et caractéristiques uniques :

1. Centres commerciaux de quartier : ces centres commerciaux de petite et moyenne taille se trouvent généralement dans les zones suburbaines et abritent un mélange de détaillants locaux et nationaux. Ils ont souvent une épicerie ou une pharmacie comme locataire principal.
2. Centres commerciaux communautaires : ces centres commerciaux desservent des communautés plus petites et sont généralement gérés par un seul grand magasin. Ils peuvent avoir moins d'options de restauration et de divertissement que les grands centres commerciaux.
3. Centres commerciaux régionaux : ces centres commerciaux desservent de plus grandes régions et abritent plusieurs grands magasins, ainsi qu'une variété de détaillants spécialisés et de restaurants. Ils peuvent être trouvés dans les zones suburbaines et urbaines.
4. Centres commerciaux super-régionaux : ces immenses centres commerciaux couvrent de vastes zones et abritent des centaines de magasins, ainsi que des options de divertissement comme des cinémas et des parcs d'attractions. Ils sont souvent situés à proximité des grandes villes ou des destinations touristiques.
5. Centres de style de vie : ces centres commerciaux haut de gamme se concentrent sur les expériences de mode et de restauration plutôt que sur la vente au détail traditionnelle. Ils peuvent avoir un parking limité et un aménagement plus ouvert pour créer une atmosphère de « centre-ville ».
6. Centres commerciaux de magasins d'usine : ces centres commerciaux se spécialisent dans les prix réduits pour les marchandises de seconde main ou excédentaires. Ils présentent souvent un mélange de détaillants locaux et nationaux.
7. Centres commerciaux thématiques : ces centres commerciaux ont un thème spécifique, comme une station de ski couverte ou un paradis tropical, et peuvent inclure des attractions comme des parcs aquatiques ou des montagnes russes.

Quel est l'impact des centres commerciaux sur la société et l'économie ?

Les centres commerciaux ont eu à la fois des effets positifs et impacts négatifs sur la société et l’économie :

Impacts positifs :

1. Création d'emplois : les centres commerciaux offrent des opportunités d'emploi à des millions de personnes dans les secteurs de la vente au détail, de la restauration et d'autres secteurs.
2. Recettes fiscales : les centres commerciaux génèrent d'importantes recettes fiscales pour les gouvernements locaux, qui peuvent être utilisées pour financer des services publics et des projets d'infrastructure.
3. Centres communautaires : de nombreux centres commerciaux servent de lieux de rassemblement communautaire, accueillant des événements tels que des concerts, des festivals et des campagnes caritatives.
4. Accessibilité : Les centres commerciaux offrent aux consommateurs une expérience de magasinage unique et pratique, en particulier dans les zones où les options de transports en commun sont limitées.

Impacts négatifs :

1. Suburbanisation : l'essor des centres commerciaux a contribué à la croissance de la suburbanisation, ce qui peut entraîner un étalement urbain et une diminution de la densité dans les centres-villes.
2. Impact environnemental : les centres commerciaux nécessitent beaucoup d'énergie et de ressources pour fonctionner, contribuant ainsi aux émissions de gaz à effet de serre et à la production de déchets.
3. Concurrence : La prolifération des centres commerciaux a entraîné une concurrence accrue pour les petites entreprises et les détaillants locaux, qui peuvent avoir du mal à rivaliser avec les grandes chaînes de magasins.
4. Isolement social : certains critiques soutiennent que les centres commerciaux peuvent contribuer à l'isolement social en encourageant les gens à rester chez eux et à éviter d'interagir avec leurs communautés.

En conclusion, les centres commerciaux ont eu un impact profond sur la société et l'économie depuis leur création au milieu du 20e siècle. Bien qu’ils offrent de nombreux avantages comme la création d’emplois et la commodité, ils présentent également des inconvénients comme l’impact environnemental et la concurrence pour les petites entreprises. À mesure que le commerce de détail continue d’évoluer, il sera intéressant de voir comment les centres commerciaux s’adapteront et évolueront pour répondre aux besoins des consommateurs de demain.