रियल एस्टेट में दायित्वों को समझना

इन्कम्ब्रन्स किसी भी वित्तीय या कानूनी दायित्व को संदर्भित करता है जो किसी संपत्ति या परिसंपत्ति के उपयोग को प्रतिबंधित करता है। इसमें बंधक, ग्रहणाधिकार, कर और अन्य ऋण शामिल हो सकते हैं जिनका भुगतान संपत्ति बेचने या स्थानांतरित करने से पहले किया जाना चाहिए। ऋणभार संपत्ति के मालिक की संपत्ति को बेचने या स्थानांतरित करने की क्षमता को सीमित कर सकता है, और संपत्ति के मूल्य और विपणन क्षमता को भी प्रभावित कर सकता है। ऋणभार के उदाहरणों में शामिल हैं:
बंधक: एक बंधक एक संपत्ति पर एक भार है, क्योंकि यह मालिक की बेचने की क्षमता को प्रतिबंधित करता है या जब तक गिरवी का भुगतान नहीं हो जाता तब तक संपत्ति को स्थानांतरित कर सकते हैं। यदि किसी ठेकेदार या उपठेकेदार को संपत्ति पर किए गए काम के लिए भुगतान नहीं किया गया है तो इसे संपत्ति पर रखा जा सकता है। सुख सुविधा: एक सुख सुविधा एक दायित्व है जो एक पार्टी को किसी अन्य पार्टी की संपत्ति को किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए उपयोग करने की अनुमति देती है, जैसे कि पड़ोसी तक पहुंच संपत्ति या उपयोगिता रेखा। प्रतिबंधात्मक अनुबंध: प्रतिबंधात्मक अनुबंध ऐसी बाध्यताएं हैं जो किसी संपत्ति के उपयोग को सीमित करती हैं और इन्हें विलेख या अन्य कानूनी दस्तावेजों में शामिल किया जा सकता है। वे संपत्ति पर बनाए जा सकने वाले भवन के प्रकार, पेंट के रंग या संपत्ति के उपयोग के अन्य पहलुओं को प्रतिबंधित कर सकते हैं।