सबलेटिंग को समझना: एक व्यापक मार्गदर्शिका

उपकिरायेदार तब होता है जब एक किरायेदार अपनी संपत्ति या अपनी संपत्ति में एक कमरा किसी अन्य व्यक्ति को किराए पर देता है, जिसे उपकिरायेदार के रूप में जाना जाता है। मूल किरायेदार किराए और पट्टे की शर्तों के लिए जिम्मेदार रहता है, लेकिन वे संपत्ति या कमरे को किसी और को किराए पर देने में सक्षम होते हैं। उप-किराए पर देने और एक कमरे को किराए पर देने के बीच क्या अंतर है? उप-किराए पर देना तब होता है जब एक किरायेदार अपनी पूरी संपत्ति किराए पर दे देता है संपत्ति या उनकी संपत्ति में एक कमरा किसी अन्य व्यक्ति को किराए पर देना, जबकि एक कमरा किराए पर देना तब होता है जब एक गृहस्वामी अपने घर में एक कमरा किराए पर देता है। मैं उप-किरायेदार कैसे ढूंढूं? उप-किरायेदार ढूंढने के कई तरीके हैं, जैसे: विज्ञापन पोस्ट करना ऑनलाइन वर्गीकृत वेबसाइटों या सोशल मीडिया पर मित्रों, परिवार या सहकर्मियों से पूछना कि क्या वे किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो रहने के लिए जगह तलाश रहा है
स्थानीय कॉफी शॉप, किराने की दुकानों, या अन्य सामुदायिक सभा स्थानों में फ़्लायर्स लगाना
किराये की सूची सेवा का उपयोग करना
सबलेटिंग के फायदे और नुकसान क्या हैं?
उप-किराए पर देने के लाभों में शामिल हैं:
मूल किरायेदार के लिए अतिरिक्त आय। एक अलग स्थान पर रहने का अवसर या खर्चों में मदद करने के लिए एक रूममेट रखना। लंबे पट्टे के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले एक नए क्षेत्र में रहने का प्रयास करने का मौका। उप-किराए पर देने के लाभों में शामिल हैं:
मूल किरायेदार जिम्मेदार रहता है। किराए और पट्टे की शर्तों के लिए, इसलिए यदि उप-किरायेदार किराया देने में विफल रहता है या संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो उन्हें उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। अपने घर में एक कमरा किराए पर देने की तुलना में उप-किरायेदार की व्यवस्था करना अधिक कठिन हो सकता है, क्योंकि आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। मकान मालिक और विशिष्ट नियमों और विनियमों का पालन करें
उप-किराए पर देने से जुड़े अतिरिक्त शुल्क हो सकते हैं, जैसे उप-किराए पर शुल्क या खोजकर्ता का शुल्क। उप-किराए पर देने के कानूनी विचार क्या हैं? उप-किराए पर देते समय, यह महत्वपूर्ण है:
संपत्ति को उप-किराए पर देने से पहले मकान मालिक से अनुमति प्राप्त करें। मकान मालिक द्वारा निर्धारित विशिष्ट नियम और विनियम
उप-किरायेदार को पट्टे की एक प्रति और किसी भी अन्य प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान करें
उप-किरायेदार के संबंध में किसी भी स्थानीय कानून या विनियमों से अवगत रहें
उप-किराए पर देने के कर निहितार्थ क्या हैं?
उप-किरायेदार पर मूल किरायेदार और उप-किरायेदार दोनों के लिए कर निहितार्थ हो सकते हैं . यह महत्वपूर्ण है:
उप-किराए पर देने से आपके करों पर क्या प्रभाव पड़ेगा, यह निर्धारित करने के लिए कर पेशेवर से जांच करें। तदनुसार कर दाखिल करें, जैसे किराये की आय की रिपोर्ट करना और संपत्ति से संबंधित खर्चों में कटौती करना। किसी भी कर क्रेडिट या कटौती से अवगत रहें जो उप-किराए पर देने के लिए उपलब्ध हो सकता है। सामान्य गलतियाँ क्या हैं उप-किराए पर देने से बचने के लिए? उप-किराए पर देने के संबंध में स्थानीय कानून या विनियम
उप-किराए पर देने के लिए सर्वोत्तम प्रथाएं क्या हैं? मकान मालिक द्वारा निर्धारित कोई विशिष्ट नियम और विनियम - उप-किराए पर देने के संबंध में किसी भी स्थानीय कानून या विनियम के बारे में जागरूक होना।