A visszafizetés megértése: amit tudnod kell

A visszafizetés azt a folyamatot jelenti, amikor az eredeti hitelösszeg egy részét visszaadják a hitelezőnek, általában akkor, amikor a hitelfelvevő előtörleszti a kölcsönt, vagy eladja a kölcsön fedezeteként szolgáló ingatlant. Ez akkor fordulhat elő, ha a hitelfelvevő refinanszírozza a kölcsönt, előre fizeti a kölcsönt, vagy eladja az ingatlant, és a bevételt a kölcsön visszafizetésére fordítja.

Tegyük fel például, hogy Ön 100 000 USD kölcsönt vett fel egy ház megvásárlására, és a hitelező hitelezési díjat számol fel. 5000 dollárból. Ha öt év elteltével előtörleszti a kölcsönt, a hitelező a teljes 5000 USD-s indulási díj visszafizetését kérheti a visszafizetési folyamat részeként. Ez azt jelenti, hogy a kölcsön teljes rendezéséhez 105 000 USD (100 000 USD tőkeösszeg plusz 5 000 USD indulási díj) visszafizetése szükséges. A visszafizetés fontos szempont lehet azon hitelfelvevők számára, akik ingatlanuk refinanszírozását vagy eladását tervezik, mivel ez befolyásolhatja a hitel összegét. pénzt kell visszafizetniük a hitelezőnek. Általában a kölcsönszerződésben szerepel, és a kölcsön konkrét feltételeitől függően változhat.