Az adósság-jövedelem arány (DTI) és a pénzügyekre gyakorolt hatásának megértése

A DTI az „adósság-jövedelem arány” rövidítése. Ez a bruttó jövedelméhez viszonyított pénzösszeg mértéke, amelyet havonta adósságfizetésre költ. Kiszámítása úgy történik, hogy a teljes havi adósságfizetést (például jelzáloghitel, autóhitel, hitelkártya és egyéb adósságtörlesztés) elosztjuk a bruttó bevételével.

Például, ha évi 50 000 USD bruttó bevétele van, és a teljes havi adósságfizetése 2000 dollár, akkor a DTI aránya 40% lenne (2000 USD / 50 000 x 12).

A hitelezők a DTI-t használják annak meghatározására, hogy mekkora kockázatot vállalnak azzal, hogy pénzt kölcsönöznek Önnek. A magasabb DTI arány azt jelzi, hogy jövedelméhez képest magasabb az adóssága, ami növelheti a nemteljesítés kockázatát. Általában a hitelezők szívesebben látják a 36%-os vagy annál kisebb DTI-arányt. Fontos, hogy a DTI-arányt alacsonyan tartsa, hogy minden hónapban elegendő pénze maradjon megélhetési költségeinek fedezésére és a jövőre való megtakarításra. Csökkentheti DTI-arányát adósságtörlesztéssel, bevételének növelésével vagy mindkettővel.