Az ingatlannal kapcsolatos terhek megértése

Kötelezettség minden olyan pénzügyi vagy jogi kötelezettségre utal, amely korlátozza egy ingatlan vagy eszköz használatát. Tartalmazhat jelzálogkölcsönöket, zálogjogokat, adókat és egyéb tartozásokat, amelyeket az ingatlan eladása vagy átruházása előtt ki kell fizetni. A terhek korlátozhatják az ingatlantulajdonos azon képességét, hogy eladja vagy átruházhassa az ingatlant, és hatással lehet az ingatlan értékére és forgalomképességére is.
Teherviselési példák a következők:
Jelzálog: A jelzálog egy ingatlanra vonatkozó teher, mivel korlátozza a tulajdonos eladási képességét. vagy átruházza az ingatlant a jelzálog kiegyenlítéséig.
Adózálogjog: A meg nem fizetett adók teherként válhatnak az ingatlanon, ami megakadályozza, hogy a tulajdonos eladja vagy átruházza az ingatlant az adófizetésig.
A szerelők zálogjoga: A szerelők zálogjoga teher. amely akkor helyezhető el az ingatlanon, ha a vállalkozónak vagy alvállalkozónak nem fizettek az ingatlanon végzett munkáért.
Szolgálati jogok: A szolgalmi jog olyan teher, amely lehetővé teszi az egyik félnek, hogy a másik fél ingatlanát meghatározott célra használja, például hozzáférést biztosít a szomszédhoz. ingatlan vagy közművezeték.
Korlátozó szövetségek: A korlátozó szövetségek olyan kötelezettségek, amelyek korlátozzák az ingatlan használatát, és szerepelhetnek az okiratban vagy más jogi dokumentumokban. Korlátozhatják az ingatlanon építhető épület típusát, a festés színét vagy az ingatlan használatának egyéb szempontjait.