Mi az a Freeholding?

A szabad birtoklás a földtulajdon olyan fajtája, ahol a tulajdonos teljes és korlátlan tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanon, beleértve a földet és a rajta lévő épületeket vagy építményeket. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosnak joga van az ingatlant saját belátása szerint használni, és tetszés szerint eladhatja vagy átruházhatja az ingatlant.

A haszonbérleti tulajdonjoggal ellentétben, ahol a tulajdonosnak csak hosszú távú bérleti szerződése van az ingatlanon, az ingyenes tulajdonjog az ingatlan teljes és abszolút tulajdonjogával rendelkező tulajdonos. Ez előnyös lehet azoknak a magánszemélyeknek és vállalkozásoknak, akik teljes ellenőrzést akarnak gyakorolni ingatlanuk felett, és változtatásokat vagy fejlesztéseket szeretnének végrehajtani anélkül, hogy ehhez a bérbeadó vagy más harmadik fél engedélyére lenne szükség.

A szabad birtoklás elterjedt számos országban, köztük az Egyesült Államokban, Kanadában, és az Egyesült Királyság. Gyakran használják lakóingatlanokhoz, például családi házakhoz és lakásokhoz, valamint kereskedelmi ingatlanokhoz, például irodaházakhoz és kiskereskedelmi üzletekhez.

A szabad birtoklásnak számos előnye van, többek között:

1. Teljes tulajdonjog: Az ingyenes birtoklás esetén a tulajdonos teljes és korlátlan tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanon, ami azt jelenti, hogy teljes ellenőrzése alatt áll annak használata és az esetleges változtatások vagy fejlesztések.
2. Nincsenek bérleti korlátozások: Ellentétben a haszonbérleti tulajdonjoggal, ahol az ingatlan használatára korlátozások vonatkozhatnak, a szabad birtoklás szabadságot biztosít a tulajdonos számára, hogy saját belátása szerint használja az ingatlant.
3. Megnövekedett érték: A szabad birtoklás növelheti egy ingatlan értékét, mivel teljes ellenőrzést biztosít a tulajdonosnak az ingatlan felett, és lehetőséget biztosít arra, hogy változtatásokat vagy fejlesztéseket hajtson végre anélkül, hogy a bérbeadó engedélye kellene.
4. Rugalmasság: Az ingyenes birtoklás esetén a tulajdonos rugalmasan eladhatja vagy átruházhatja az ingatlant választása szerint, anélkül, hogy bármilyen korlátozástól vagy szankciótól kellene aggódnia.
5. Hosszú távú tulajdonjog: A szabad birtoklás a tulajdonosnak hosszú távú tulajdonjogot biztosít az ingatlanon, ami előnyös lehet azoknak a magánszemélyeknek és vállalkozásoknak, akik egy adott helyen állandóan jelen akarnak lenni. tulajdonosa teljes és korlátlan ellenőrzéssel az ingatlan felett, beleértve a földterületet és az azon lévő épületeket vagy építményeket. Előnyös lehet azoknak a magánszemélyeknek és vállalkozásoknak, akik teljes ellenőrzést akarnak gyakorolni ingatlanuk felett, és változtatásokat vagy fejlesztéseket szeretnének végrehajtani anélkül, hogy a bérbeadó vagy más harmadik fél engedélyére lenne szükségük.