Memahami Parcel-tying dalam Pengembangan Real Estate

Pengikatan parsel adalah praktik yang digunakan dalam industri real estat di mana pengembang atau pemilik properti membagi sebidang tanah yang luas menjadi bidang-bidang yang lebih kecil, yang disebut "fase" atau "bagian", dan menjual setiap fase secara terpisah. Hal ini memungkinkan pengembang untuk menjual properti pada titik harga yang berbeda dan untuk menarik pembeli yang mungkin tidak mampu membeli seluruh properti.

Misalnya, pengembang mungkin membagi properti seluas 100 hektar menjadi 10 tahap masing-masing seluas 10 hektar, dan kemudian menjualnya. setiap fase secara terpisah kepada pembeli yang berbeda. Pembeli kemudian akan memiliki kepemilikan atas masing-masing tahap, namun tidak seluruh properti.

Pengikatan parsel dapat bermanfaat bagi pengembang dan pembeli, karena memungkinkan pengembang untuk menjual lebih banyak properti dan menarik lebih banyak pembeli, sekaligus juga memberikan pembeli kesempatan untuk membeli sebidang tanah yang lebih kecil dengan harga yang lebih rendah. Namun, penting bagi pembeli untuk meneliti perkembangannya dengan cermat dan memahami implikasi memiliki porsi properti yang lebih besar sebelum melakukan pembelian.