Memahami Subletting: Panduan Komprehensif

Menyewakan adalah ketika penyewa menyewakan properti atau kamar di propertinya kepada orang lain, yang dikenal sebagai subtenant. Penyewa asli tetap bertanggung jawab atas sewa dan persyaratan sewa, namun mereka dapat menyewakan properti atau kamar kepada orang lain.
Apa perbedaan antara menyewakan dan menyewakan sebuah kamar?
Menyewakan adalah ketika penyewa menyewakan seluruh propertinya. properti atau kamar yang dimilikinya kepada orang lain, sedangkan menyewakan kamar adalah ketika pemilik rumah menyewakan kamar di rumahnya sendiri.
Bagaimana cara mencari subtenant?
Ada beberapa cara untuk mencari subtenant, seperti:
Memasang iklan di situs web iklan baris online atau media sosial
Menanyakan kepada teman, keluarga, atau rekan kerja apakah mereka mengenal seseorang yang sedang mencari tempat menginap
Memasang brosur di kedai kopi lokal, toko kelontong, atau tempat berkumpul komunitas lainnya
Menggunakan layanan daftar persewaan
Apa pro dan kontra dari menyewakan?
Kelebihan dari menyewakan meliputi:
Penghasilan tambahan bagi penyewa asli
Kesempatan untuk tinggal di lokasi yang berbeda atau memiliki teman sekamar untuk membantu pengeluaran
Kesempatan untuk mencoba tinggal di area baru sebelum berkomitmen untuk menyewa lebih lama
Kekurangan dari menyewakan meliputi:
Penyewa asli tetap bertanggung jawab untuk sewa dan persyaratan sewa, sehingga mereka mungkin bertanggung jawab jika penyewa gagal membayar sewa atau merusak properti
Menyewakan properti bisa lebih sulit diatur daripada menyewakan kamar di rumah Anda sendiri, karena Anda mungkin perlu mendapatkan izin dari tuan tanah dan mengikuti aturan dan peraturan khusus
Mungkin ada biaya tambahan yang terkait dengan penyewaan, seperti biaya sewa menyewa atau biaya pencari
Apa pertimbangan hukum untuk menyewakan?
Saat menyewakan, penting untuk:
Mendapatkan izin dari pemilik rumah sebelum menyewakan properti
Ikuti segala hal yang ada aturan dan peraturan spesifik yang ditetapkan oleh pemilik rumah
Berikan kepada penyewa salinan sewa dan dokumen relevan lainnya
Waspadalah terhadap undang-undang atau peraturan setempat yang berkaitan dengan menyewakan
Apa implikasi pajak dari menyewakan?
Menyewakan dapat mempunyai implikasi pajak bagi penyewa awal dan penyewa awal . Penting untuk:
Pertanyakan kepada profesional pajak untuk menentukan bagaimana penyewaan akan mempengaruhi pajak Anda
Ajukan pajak yang sesuai, seperti melaporkan pendapatan sewa dan pengurangan biaya yang terkait dengan properti
Waspadalah terhadap kredit atau pengurangan pajak apa pun yang mungkin tersedia untuk penyewaan
Apa saja kesalahan umum yang dilakukan? yang harus dihindari saat menyewakan properti?
Kesalahan umum yang harus dihindari saat menyewakan meliputi:
Tidak mendapatkan izin dari pemilik sebelum menyewakan properti
Gagal memberikan salinan sewa dan dokumen relevan lainnya kepada penyewa
Tidak menyaring calon penyewa secara menyeluruh sebelum menyewakan properti
Tidak mengetahui adanya undang-undang atau peraturan setempat mengenai penyewaan kembali
Apa praktik terbaik untuk menyewakan?
Praktik terbaik untuk menyewakan meliputi:
Menyaring dengan hati-hati calon penyewa sebelum menyewakan properti
Komunikasikan dengan jelas ketentuan-ketentuan sewa-menyewakan dan segala harapan atau peraturan untuk properti
Memperoleh izin dari pemilik sebelum menyewakan properti
Mengikuti peraturan dan ketentuan khusus apa pun yang ditetapkan oleh pemilik rumah
Mewaspadai undang-undang atau peraturan setempat mengenai penyewaan kembali.