不動産における障害を理解する
抵当とは、その使用または譲渡を制限する、財産に対する先取特権または請求権を指します。これは、住宅ローン、ローン、税金の先取特権、または不動産を売却または譲渡する前に満たさなければならないその他の種類の金融義務です。不動産では、債務とは、その所有権に影響を与える不動産に対する未払いの債務または法的請求のことです。また、所有者の所有物を使用または譲渡する権利を制限します。障害には次のものが含まれます:
1。住宅ローン: 住宅ローンは最も一般的な種類の債務であり、不動産を担保としたローンです。貸し手は、住宅ローンが完済されるまで、その不動産に対して先取特権を持っています。
2. 税金の先取特権: 不動産所有者が固定資産税を支払わない場合、政府は不動産に先取特権を設定し、税金が支払われるまでその譲渡や売却が制限されることがあります。
3. 判決の先取特権: 誰かが不動産所有者に対する訴訟に勝った場合、不動産に対して判決の先取特権を設定することができます。これにより、所有者は債務が支払われるまで不動産を売却または譲渡することができなくなります。地役権: 地役権は、隣接する不動産へのアクセスや、敷地内を通る公共事業線など、特定の目的で他人の不動産を使用する法的権利です。5. 制限条項: 商業利用の禁止や建物の高さの制限など、不動産の使用を特定の方法で制限する不動産所有者間の協定です。制約条件は不動産の価値や市場性に影響を与える可能性があるため、潜在的な人々に開示する必要があります。販売またはリースが完了する前に、買い手または賃借人に連絡します。不動産所有者は、不動産の売却や譲渡を試みる前に、自分たちの負担を理解し、発生する可能性のある問題に対処することが重要です。
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債務とは、財産または資産の使用を制限する財務的または法的義務を指します。これには、不動産を売却または譲渡する前に支払わなければならない住宅ローン、先取特権、税金、その他の債務が含まれる場合があります。抵当権は、不動産の所有者が不動産を売却または譲渡する能力を制限する可能性があり、また、不動産の価値や市場性に影響を与える可能性があります。 抵当権の例には、以下が含まれます。 住宅ローン: 住宅ローンは、所有者の販売能力を制限するため、不動産に対する債務です。住宅ローンが完済するまで不動産を譲渡するか、住宅ローンが完済するまで不動産を譲渡します。 納税の先取特権: 未払いの税金が不動産に対する負担となり、税金が支払われるまで所有者が不動産を売却または譲渡することができなくなります。 整備士の先取特権: 整備士の先取特権は義務です。請負業者または下請け業者がその土地で行われた作業に対して支払いを受けていない場合に、その土地に設置できる地役権。 地役権: 地役権とは、一方の当事者が別の当事者の不動産を、隣地へのアクセスなどの特定の目的で使用できるようにする義務です。制限条項: 制限条項は、不動産の使用を制限する義務であり、証書またはその他の法的文書に含めることができます。敷地内に建設できる建物の種類、ペンキの色、または敷地の使用に関するその他の側面が制限される場合があります。
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