収入に対する負債の比率 (DTI) とその財政への影響を理解する

DTIは「負債対収入比」の略です。これは、総収入と比較して、毎月の借金の支払いに費やす金額の尺度です。これは、毎月の借金の支払い総額 (住宅ローン、車のローン、クレジットカード、その他の借金の支払いなど) を総収入で割ることによって計算されます。

たとえば、年間総収入が 50,000 ドルで、毎月の借金の支払い総額が 50,000 ドルであるとします。が 2,000 ドルの場合、DTI 比率は 40% (2,000 ドル / 50,000 ドル x 12) になります。貸し手は DTI を使用して、お金を貸すことでどれだけのリスクを負っているかを判断します。 DTI 比率が高いということは、収入に比べて負債の水準が高いことを示しており、債務不履行のリスクが高まる可能性があります。一般に、貸し手は DTI 比率が 36% 以下であることを好みます。

生活費をカバーし、将来に備えて貯蓄するのに十分なお金を毎月確実に残せるように、DTI 比率を低く保つことが重要です。借金を返済するか収入を増やすか、あるいはその両方によって DTI 比率を下げることができます。