부동산의 예산가집행 이해
저당권이란 재산의 사용이나 양도를 제한하는 재산에 대한 유치권이나 청구를 말합니다. 부동산을 판매하거나 양도하기 전에 충족해야 하는 모기지, 대출, 세금 유치권 또는 기타 유형의 재정적 의무일 수 있습니다. 그리고 부동산을 사용하거나 양도할 수 있는 소유자의 권리를 제한합니다. 예산가집행에는 다음이 포함될 수 있습니다:
1. 모기지: 모기지는 가장 일반적인 유형의 저당권으로, 부동산을 담보로 대출을 받는 것입니다. 대출 기관은 모기지가 상환될 때까지 해당 부동산에 대한 유치권을 갖습니다.
2. 세금 유치권: 부동산 소유자가 재산세를 납부하지 않는 경우, 정부는 부동산에 유치권을 설정하여 세금을 납부할 때까지 양도 또는 판매를 제한할 수 있습니다.
3. 판결 유치권: 누군가가 부동산 소유자를 상대로 한 소송에서 승소하는 경우 해당 부동산에 판결 유치권을 설정할 수 있으며, 이는 소유자가 부채를 갚을 때까지 해당 부동산을 판매하거나 양도하는 것을 방지합니다.
4. 지역권: 지역권은 이웃 부동산에 대한 접근이나 해당 부동산을 통과하는 유틸리티 라인과 같은 특정 목적을 위해 다른 사람의 재산을 사용할 수 있는 법적 권리입니다.
5. 제한 계약: 이는 상업적 사용을 금지하거나 건물 높이를 제한하는 등 특정 방식으로 자산의 사용을 제한하는 부동산 소유자 간의 계약입니다. 판매 또는 임대가 완료되기 전에 구매자 또는 임차인. 부동산 소유자는 자신의 부담금을 이해하고 부동산을 판매하거나 양도하기 전에 발생할 수 있는 모든 문제를 해결하는 것이 중요합니다.
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