소득 대비 부채 비율(DTI)과 이것이 재정에 미치는 영향 이해

DTI는 "부채-소득 비율"을 나타냅니다. 이는 총소득 대비 매월 부채 상환에 지출한 금액을 측정한 것입니다. 총 월별 부채 상환액(예: 모기지, 자동차 대출, 신용 카드 및 기타 부채 상환액)을 총 소득으로 나누어 계산합니다.

예를 들어, 연간 총 소득이 $50,000이고 총 월별 부채 상환액이 있는 경우 $2,000이면 DTI 비율은 40%($2,000 / $50,000 x 12)입니다.

대출 기관은 DTI를 사용하여 귀하에게 돈을 빌려줌으로써 얼마나 많은 위험을 감수하는지 결정합니다. DTI 비율이 높을수록 소득에 비해 부채 수준이 높음을 의미하므로 채무 불이행 위험이 높아질 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 36% 이하의 DTI 비율을 선호합니다.

생활비를 충당하고 미래를 위해 저축할 수 있을 만큼 매달 충분한 돈이 남아 있는지 확인하려면 DTI 비율을 낮게 유지하는 것이 중요합니다. 부채를 갚거나 소득을 늘리거나 두 가지 모두를 통해 DTI 비율을 줄일 수 있습니다.