지역권 이해: 유형, 목적 및 종료
지역권은 한 당사자가 특정 목적을 위해 다른 당사자의 재산을 사용할 수 있도록 허용하는 법적 권리입니다. 이는 토지에 대한 비소유권입니다. 이는 지역권을 갖고 있는 사람이 토지의 소유자는 아니지만 특정 목적을 위해 토지를 사용할 권리가 있음을 의미합니다.
지역권은 일반적으로 부동산에 대한 접근 권한을 부여하는 데 사용됩니다. , 예를 들어 유틸리티 회사의 진입로나 통행권 등입니다. 또한 건물 건설이나 나무 벌채를 금지하는 제한적인 지역권과 같이 부동산의 사용을 제한하는 데 사용될 수도 있습니다.
다음을 포함하여 여러 유형의 지역권이 있습니다.
1. 긍정적 지역권: 이는 지역권 보유자가 진입로나 통행권과 같은 특정 목적을 위해 해당 부동산을 사용할 수 있도록 허용하는 지역권입니다.
2. 부정적 지역권: 이는 부동산 소유자가 자신의 재산에서 구조물을 건설하거나 나무를 자르는 등의 작업을 수행하는 것을 금지하는 지역권입니다.
3. 필요에 의한 지역권: 이는 두 개의 부동산이 공통 경계로 분리되어 있고 한 부동산이 다른 부동산에 접근해야 하는 경우 법에 의해 암시되는 지역권입니다.
4. 규정 지역권: 특정 기간(보통 20년 또는 30년) 동안 특정 목적을 위해 해당 부동산을 지속적이고 중단 없이 사용함으로써 취득한 지역권입니다.
5. 합의에 의한 지역권: 이는 부동산 소유자와 지역권을 구하는 사람 사이의 서면 합의에 의해 생성된 지역권입니다.
지역권은 일시적이거나 영구적일 수 있으며 관련 당사자에 의해 또는 다음에 의해 종료될 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 법원 명령. 또한 지역권은 다른 사람에게 양도되거나 판매될 수 있지만 지역권의 원래 목적은 유지되어야 합니다.
이 동영상이 마음에 듭니다.
이 동영상이 마음에 들지 않습니다.
콘텐츠 오류 보고
공유
