Apakah Pemilikan Pegangan Bebas?

Pegangan bebas ialah sejenis pemilikan hartanah di mana pemilik mempunyai pemilikan lengkap dan mutlak harta itu, termasuk tanah yang didudukinya, untuk tempoh yang tidak ditentukan. Ini bermakna pemilik mempunyai hak untuk menggunakan, menjual atau melupuskan harta tersebut mengikut kesesuaian mereka, tanpa sebarang sekatan atau had.

Berbeza dengan hartanah pegangan pajak, di mana pemilik hanya mempunyai hak terhad untuk menggunakan harta tersebut untuk satu set tempoh masa, hartanah pegangan bebas menawarkan lebih fleksibiliti dan keselamatan pegangan. Pemilikan pegangan bebas biasanya dikaitkan dengan hartanah yang lebih bernilai dan diingini, seperti rumah dan pangsapuri di kawasan bandar.

Hartanah pegangan bebas boleh dibahagikan lagi kepada dua kategori:

1. Yuran mudah: Ini ialah jenis pemilikan pegangan bebas yang paling biasa, di mana pemilik mempunyai pemilikan lengkap dan mutlak harta itu, termasuk tanah yang didudukinya, untuk tempoh yang tidak ditentukan.
2. Flat pegangan pajak: Ini ialah jenis pemilikan pegangan bebas di mana pemilik mempunyai pajakan yang panjang (biasanya 999 tahun atau lebih) untuk menggunakan harta itu, tetapi bukan tanah yang didudukinya. Tanah itu masih dimiliki oleh pemegang bebas, yang mungkin mengenakan sewa tanah dan yuran lain kepada pemegang pajakan.

Secara keseluruhannya, pemilikan pegangan bebas menawarkan kawalan dan fleksibiliti yang lebih besar ke atas hartanah, menjadikannya pilihan yang lebih diingini untuk kebanyakan pemilik rumah dan pelabur.