Memahami Beban dalam Hartanah: Jenis, Contoh dan Kesan ke atas Nilai Harta

Inumbrance merujuk kepada sebarang lien, gadai janji atau tuntutan lain ke atas harta yang mengehadkan pemilikan atau penggunaannya. Tanggungan boleh dibuat secara sukarela, seperti gadai janji yang dikeluarkan oleh pemilik, atau tanpa sukarela, seperti lien cukai atau lien mekanik.

Contoh tanggungan termasuk:

1. Gadai janji dan surat ikatan amanah: Ini adalah tanggungan sukarela yang membenarkan pemberi pinjaman untuk merampas harta jika peminjam gagal membuat pembayaran.
2. Lien cukai harta: Ini adalah tanggungan sukarela yang dikenakan ke atas harta oleh kerajaan untuk cukai harta yang tidak dibayar.
3. Lien mekanik: Ini adalah tanggungan sukarela yang diletakkan pada harta oleh kontraktor atau subkontraktor yang belum dibayar untuk kerja yang dilakukan ke atas harta tersebut.
4. Kemudahan: Ini adalah bebanan sukarela atau tidak sukarela yang membenarkan orang lain menggunakan harta itu untuk tujuan tertentu, seperti akses kepada harta jiran atau pemasangan talian utiliti.
5. Perjanjian menyekat: Ini adalah beban sukarela yang mengehadkan penggunaan harta, seperti sekatan pada jenis bangunan yang boleh dibina atau warna cat yang digunakan pada bahagian luar.

Beban boleh menjejaskan nilai dan kebolehpasaran harta, dan mereka mesti dipertimbangkan semasa membeli atau menjual hartanah. Carian tajuk biasanya dijalankan untuk mengenal pasti sebarang bebanan yang mungkin wujud pada harta sebelum dijual atau dipindahkan.