Memahami Nisbah Hutang Kepada Pendapatan (DTI) dan Kesannya terhadap Kewangan Anda

DTI bermaksud "Nisbah Hutang kepada Pendapatan". Ia adalah ukuran jumlah wang yang anda belanjakan untuk pembayaran hutang setiap bulan, berbanding dengan pendapatan kasar anda. Ia dikira dengan membahagikan jumlah pembayaran hutang bulanan anda (seperti gadai janji, pinjaman kereta, kad kredit dan pembayaran hutang lain) dengan pendapatan kasar anda.

Sebagai contoh, jika anda mempunyai pendapatan kasar $50,000 setahun dan jumlah pembayaran hutang bulanan anda ialah $2,000, nisbah DTI anda ialah 40% ($2,000 / $50,000 x 12).

Peminjam menggunakan DTI untuk menentukan berapa banyak risiko yang mereka tanggung dengan meminjamkan wang kepada anda. Nisbah DTI yang lebih tinggi menunjukkan bahawa anda mempunyai tahap hutang yang lebih tinggi berbanding dengan pendapatan anda, yang boleh meningkatkan risiko mungkir. Secara amnya, pemberi pinjaman lebih suka melihat nisbah DTI sebanyak 36% atau kurang.

Adalah penting untuk memastikan nisbah DTI anda rendah untuk memastikan anda mempunyai baki wang yang mencukupi setiap bulan untuk menampung perbelanjaan hidup anda dan menyimpan untuk masa hadapan. Anda boleh mengurangkan nisbah DTI anda dengan membayar hutang, meningkatkan pendapatan anda, atau kedua-duanya.