Memahami Proses Pengusiran: Panduan untuk Tuan Tanah dan Penyewa

Pengusiran ialah proses undang-undang di mana tuan tanah mendapatkan semula pemilikan harta sewa daripada penyewa yang gagal membayar sewa atau telah melanggar syarat pajakan. Spesifik proses pengusiran boleh berbeza-beza bergantung pada undang-undang negeri dan tempatan, tetapi secara amnya melibatkan langkah-langkah berikut:
1. Notis: Tuan tanah mesti memberikan penyewa notis bertulis tentang sebab pengusiran, seperti tidak membayar sewa atau pelanggaran pajakan. Notis itu akan menyatakan jumlah masa penyewa perlu membetulkan isu atau mengosongkan harta itu.
2. Tindakan undang-undang: Jika penyewa tidak mematuhi notis, tuan rumah boleh memfailkan tuntutan mahkamah terhadap penyewa untuk mengusir mereka dari harta itu.
3. Perbicaraan mahkamah: Kedua-dua tuan tanah dan penyewa akan berpeluang membentangkan kes mereka di mahkamah. Jika mahkamah memutuskan memihak kepada tuan tanah, perintah pengusiran akan dikeluarkan.
4. Pengusiran: Penyewa mesti mengosongkan harta itu pada tarikh yang dinyatakan dalam perintah pengusiran. Jika mereka tidak berbuat demikian, tuan tanah boleh mengupah sheriff atau pihak lain yang diberi kuasa untuk mengeluarkan penyewa secara fizikal daripada harta itu.
Adalah penting bagi kedua-dua tuan tanah dan penyewa untuk memahami hak dan tanggungjawab mereka di bawah undang-undang negeri dan tempatan berkenaan pengusiran. Peguam berpengalaman boleh memberikan panduan tentang butiran proses dan membantu memastikan semua pihak dilayan secara adil.