Forstå vanskeligheter i eiendomsmegling

Belastning refererer til enhver økonomisk eller juridisk forpliktelse som begrenser bruken av en eiendom eller eiendel. Det kan omfatte boliglån, panterett, skatter og annen gjeld som må betales før eiendommen kan selges eller overføres. Forhold kan begrense eiendomseierens mulighet til å selge eller overdra eiendommen, og kan også påvirke eiendommens verdi og omsettelighet.
Eksempler på heftelser inkluderer:
Pantlån: Et boliglån er en heftelse på en eiendom, da det begrenser eierens mulighet til å selge eller overdra eiendommen inntil boliglånet er nedbetalt.
Skattepant: Ubetalte skatter kan bli en heftelse på en eiendom, og hindrer eieren i å selge eller overføre eiendommen inntil skattene er betalt.
Mekanikerpant: En mekanikerpant er en heftelse som kan plasseres på en eiendom dersom en entreprenør eller underentreprenør ikke har fått betalt for utført arbeid på eiendommen.
Servitutt: En servitutt er en plikt som gjør at en part kan bruke en annen parts eiendom til et bestemt formål, som for eksempel adkomst til en nabo. eiendom eller en bruksledning.
Restrictive covenants: Restriktive covenants er forpliktelser som begrenser bruken av en eiendom og kan inngå i skjøtet eller andre juridiske dokumenter. De kan begrense typen bygning som kan bygges på eiendommen, fargen på malingen eller andre aspekter ved eiendommens bruk.