Czym jest pełnomocnictwo w branży nieruchomości i nie tylko?

Pełnomocnictwo to termin prawniczy odnoszący się do aktu uznania lub wyrażenia zgody na nowego właściciela lub władzę nad nieruchomością lub składnikiem majątku. Jest często używane w kontekście nieruchomości, gdzie najemca lub dzierżawca może być zobowiązany do pełnomocnictwa wobec nowego wynajmującego lub zarządcy nieruchomości, jeśli pierwotny właściciel lub leasingodawca sprzedaje nieruchomość lub przenosi swoje udziały na kogoś innego. W istocie zajęcie obejmuje uznanie i zaakceptowanie przez najemcę lub dzierżawcę nowego właściciela lub organu jako legalnej strony, z którą muszą współpracować, nawet jeśli mogli mieć wcześniejsze relacje z pierwotnym właścicielem lub wynajmującym. Może to być ważne w sytuacjach, gdy pierwotny właściciel lub leasingodawca nie jest już w stanie wypełniać swoich zobowiązań wynikających z umowy najmu lub umowy, a nowy właściciel lub organ musi przejąć te obowiązki.
Zarządzenie można również zastosować w innych kontekstach wykraczających poza nieruchomości , na przykład przy przekazywaniu aktywów lub udziałów w przedsiębiorstwach lub innych podmiotach prawnych. W takich przypadkach pełnomocnictwo może obejmować uznanie nowej własności lub kontroli nad składnikiem aktywów lub podmiotem oraz wyrażenie zgody na dalsze postępowanie z nowym właścicielem lub organem.