Zrozumienie różnych typów kontraktów budowlanych: GMP, ryczałt, koszt plus i projekt-buduj
Praca wykonywana samodzielnie odnosi się do zadań lub czynności, które wykonawca lub podwykonawca wykonuje sam, a nie są zlecane innemu podmiotowi. Może to obejmować takie prace, jak wykopy, prace betoniarskie, stolarstwo i inne czynności związane z budownictwem. Praca wykonywana na własny rachunek jest często postrzegana jako sposób, w jaki wykonawcy mogą zachować kontrolę nad projektem i zapewnić jakość, a także obniżyć koszty poprzez unikanie narzutów ze strony podwykonawców.…
Przykład: „Będziemy samodzielnie wykonywać konkretne prace w ramach tego projektu, aby upewnij się, że jest to zrobione zgodnie z naszymi wysokimi standardami.”……2. Co to jest GMP (Gwarantowana Cena Maksymalna) ?
A Gwarantowana Cena Maksymalna (GMP) to rodzaj umowy o usługę budowlaną, która zapewnia maksymalną cenę za projekt, jednocześnie dopuszczając pewną elastyczność w zakresie prac i potencjalnych zmian w trakcie realizacji projekt. GMP jest zwykle ustalana na podstawie szczegółowego oszacowania kosztów pracy, a wszelkie zmiany lub uzupełnienia zakresu prac będą podlegać dostosowaniu do GMP.
Przykład: „Wynegocjowaliśmy GMP z właścicielem, który obejmuje gwarantowaną cenę maksymalną w wysokości 10 milionów dolarów, z pewną elastycznością w zakresie zmian w zakresie prac.”……3. Co to jest umowa ryczałtowa?
Umowa ryczałtowa to rodzaj umowy o usługę budowlaną, w której wykonawca zobowiązuje się do wykonania inwestycji za ustaloną cenę, niezależnie od faktycznie poniesionych kosztów. Oznacza to, że wykonawca ponosi ryzyko przekroczenia kosztów, a wszelkie oszczędności lub zyski przechodzą na właściciela. Umowy ryczałtowe są często stosowane w przypadku projektów o dobrze określonym zakresie i minimalnej niepewności.……Przykład: „Wynegocjowaliśmy z właścicielem umowę ryczałtową na 10 milionów dolarów, która obejmuje całą robociznę, materiały i inne koszty”.…
4. Co to jest umowa typu koszt plus? Umowa typu koszt plus to rodzaj umowy o usługę budowlaną, w ramach której wykonawca otrzymuje wynagrodzenie za faktycznie poniesione koszty powiększone o opłatę lub marżę. Oznacza to, że wykonawca ponosi mniejsze ryzyko niż w przypadku umowy ryczałtowej, ale może też mieć mniejszą motywację do kontrolowania kosztów. Umowy typu koszt plus są często stosowane w przypadku projektów o wysokim poziomie niepewności lub zmieniających się wymagań.…
Przykład: „Wynegocjowaliśmy z właścicielem umowę typu koszt plus, która obejmuje opłatę w wysokości 10% ponad nasze rzeczywiste koszty”.…
5. Co to jest umowa „projektuj i buduj”? Umowa „projektuj i buduj” to rodzaj umowy o usługę budowlaną, w której wykonawca jest odpowiedzialny zarówno za zaprojektowanie, jak i wykonanie projektu. Może to obejmować wszystko, od wstępnych rysunków koncepcyjnych po końcową dokumentację budowlaną i pozwolenia. Umowy typu „projektuj i buduj” są często stosowane w przypadku projektów, które wymagają wysokiego poziomu koordynacji pomiędzy działaniami projektowymi i budowlanymi.……Przykład: „Wynegocjowaliśmy z właścicielem umowę typu „projektuj i buduj”, która obejmuje zarówno projekt, jak i budowę nowego budynku siedziby .”
To mi się podoba
To mi się nie podoba
Zgłoś błąd treści
Share
