Zrozumienie wskaźnika zadłużenia do dochodu (DTI) i jego wpływu na Twoje finanse

DTI oznacza „stosunek długu do dochodu”. Jest to miara kwoty pieniędzy, jaką wydajesz co miesiąc na spłatę zadłużenia, w porównaniu do dochodu brutto. Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitej miesięcznej spłaty zadłużenia (takiego jak kredyt hipoteczny, kredyt samochodowy, karta kredytowa i inne spłaty zadłużenia) przez Twój dochód brutto.

Na przykład, jeśli masz dochód brutto w wysokości 50 000 USD rocznie i całkowitą miesięczną spłatę zadłużenia wynoszą 2000 USD, Twój współczynnik DTI wyniesie 40% (2000 USD / 50 000 USD x 12).
Kredytodawcy korzystają z DTI, aby określić, jakie ryzyko podejmują, pożyczając Ci pieniądze. Wyższy wskaźnik DTI wskazuje, że masz wyższy poziom zadłużenia w porównaniu do swoich dochodów, co może zwiększyć ryzyko niewypłacalności. Ogólnie rzecz biorąc, pożyczkodawcy wolą, aby wskaźnik DTI wynosił 36% lub mniej.…
Ważne jest, aby utrzymywać wskaźnik DTI na niskim poziomie, aby mieć pewność, że w każdym miesiącu pozostanie Ci wystarczająca ilość pieniędzy na pokrycie wydatków życiowych i zaoszczędzenie na przyszłość. Możesz zmniejszyć wskaźnik DTI, spłacając dług, zwiększając swoje dochody lub jedno i drugie.