Zrozumienie wymagań: jak samorządy lokalne wykorzystują przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, aby złagodzić wpływ nowego rozwoju
Exactions to rodzaj przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, który pozwala samorządom lokalnym wymagać od deweloperów zapewnienia określonych udogodnień lub infrastruktury w zamian za pozwolenie na budowę. Mogą one obejmować parki, szkoły, niedrogie mieszkania i inne świadczenia społeczne. Wymogi są często stosowane jako sposób na złagodzenie wpływu nowego rozwoju na istniejące społeczności oraz w celu zapewnienia, że nowy rozwój jest spójny z wizją i wartościami społeczności.…
Przykłady wymuszenia obejmują:…ć1. Niedrogie mieszkania: deweloper może być zobowiązany do wydzielenia określonego procentu mieszkań w nowym budynku dla rodzin o niskich dochodach.
2. Parki i tereny otwarte: Od dewelopera można wymagać przeznaczenia terenu pod nowy park lub wniesienia środków finansowych na utworzenie nowego parku.
3. Szkoły: Od dewelopera można wymagać wniesienia wkładu finansowego na budowę nowej szkoły lub innego obiektu oświatowego.
4. Domy kultury: Od dewelopera można wymagać wniesienia środków na budowę nowego domu kultury lub innych obiektów użyteczności publicznej.
5. Ulepszenia infrastruktury: Od dewelopera można wymagać ulepszenia istniejącej infrastruktury, takiej jak drogi, chodniki i obiekty użyteczności publicznej, jako warunek zatwierdzenia.
6. Środki łagodzące ruch: Deweloper może być zobowiązany do wdrożenia środków łagodzących ruch, takich jak dodanie ścieżek rowerowych lub poprawa dostępu do transportu publicznego, aby zmniejszyć wpływ nowej inwestycji na natężenie ruchu.
7. Środki łagodzące dla środowiska: Deweloper może być zobowiązany do wdrożenia środków łagodzących dla środowiska, takich jak instalowanie zielonych dachów lub ogrodów deszczowych, w celu zmniejszenia wpływu nowej inwestycji na środowisko.
8. Ochrona zabytków: Od dewelopera można wymagać zachowania budynków historycznych lub punktów orientacyjnych jako warunku zatwierdzenia.
9. Standardy projektu architektonicznego: Od dewelopera można wymagać spełnienia określonych standardów projektu architektonicznego, takich jak wysokość budynku i materiały, aby zapewnić, że nowa inwestycja będzie zgodna z charakterem i estetyką społeczności.
10. Umowy o świadczenie społeczności: deweloper może być zobowiązany do zawarcia umowy o świadczenie społeczności, która określa konkretne korzyści dla społeczności, które deweloper zapewni w zamian za zatwierdzenie projektu. Korzyści te mogą obejmować programy szkoleń zawodowych, niedrogie mieszkania i inne ulepszenia społeczności.
To mi się podoba
To mi się nie podoba
Zgłoś błąd treści
Share
