Zrozumienie zwrotu kosztów: co musisz wiedzieć

Redystrybucja odnosi się do procesu zwrotu części pierwotnej kwoty pożyczki pożyczkodawcy, zwykle wtedy, gdy pożyczkobiorca spłaca pożyczkę z góry lub sprzedaje nieruchomość, która służy jako zabezpieczenie pożyczki. Może się to zdarzyć, gdy pożyczkobiorca refinansuje pożyczkę, spłaca pożyczkę wcześniej lub sprzedaje nieruchomość i wykorzystuje wpływy na spłatę pożyczki. Załóżmy na przykład, że pożyczyłeś 100 000 dolarów na zakup domu, a pożyczkodawca pobrał opłatę za udzielenie pożyczki kwoty 5000 dolarów. Jeśli spłacisz pożyczkę po pięciu latach, pożyczkodawca może zażądać zwrotu całej opłaty początkowej w wysokości 5000 USD w ramach procesu spłaty. Oznacza to, że aby w pełni spłacić pożyczkę, trzeba będzie spłacić 105 000 USD (100 000 USD kapitału plus 5000 USD prowizji początkowej). Zwrot może być ważnym czynnikiem dla pożyczkobiorców, którzy planują refinansowanie lub sprzedaż swojej nieruchomości, ponieważ może mieć wpływ na kwotę pieniądze, które będą musieli zwrócić pożyczkodawcy. Jest on zazwyczaj określony w umowie pożyczki i może się różnić w zależności od konkretnych warunków pożyczki.