Compreendendo a vinculação de parcelas no desenvolvimento imobiliário

A venda casada é uma prática usada no setor imobiliário onde um incorporador ou proprietário de um imóvel divide um grande lote de terreno em lotes menores, chamados de “fases” ou “seções”, e vende cada fase separadamente. Isso permite que o desenvolvedor venda as propriedades com preços diferentes e atraia compradores que podem não ter condições de pagar pela propriedade inteira.

Por exemplo, um desenvolvedor pode dividir uma propriedade de 100 acres em 10 fases de 10 acres cada e depois vender cada fase separadamente para diferentes compradores. Os compradores teriam então a propriedade de sua fase individual, mas não de toda a propriedade.

A subordinação de parcelas pode ser benéfica tanto para o desenvolvedor quanto para os compradores, pois permite que o desenvolvedor venda mais propriedades e atraia uma gama mais ampla de compradores, ao mesmo tempo que também dando aos compradores a oportunidade de comprar um terreno menor por um preço mais baixo. No entanto, é importante que os compradores pesquisem cuidadosamente o empreendimento e compreendam as implicações de possuir uma parte de uma propriedade maior antes de fazerem uma compra.