Compreendendo as servidões: tipos, finalidades e implicações
Servidão é um direito legal que permite a uma parte usar a propriedade de outra parte para um propósito específico. É um interesse fundiário não possessório, o que significa que quem detém a servidão não é o dono do terreno, mas tem o direito de utilizá-lo para determinado fim.
Existem vários tipos de servidão, entre eles:
1 . Servidões afirmativas: São servidões que permitem que uma parte use a propriedade de outra parte para uma finalidade específica, como uma entrada de automóveis ou uma faixa de domínio para uma linha de serviços públicos.
2. Servidões negativas: São servidões que proíbem o proprietário de fazer algo em sua propriedade que possa interferir na servidão, como construir uma estrutura que bloqueie a vista.
3. Servidões por necessidade: São servidões implícitas por lei quando duas parcelas de terreno são separadas por um limite comum e uma parcela precisa de acesso à outra parcela para um propósito necessário, como uma entrada de automóveis compartilhada.
4. Servidões prescritivas: São servidões adquiridas através do uso contínuo e ininterrupto do imóvel para uma finalidade específica por um determinado período de tempo, geralmente 20 ou 30 anos.
5. Servidões por acordo: São servidões criadas por acordo escrito entre o proprietário do imóvel e o requerente da servidão.
6. Servidões de serviços públicos: São servidões que permitem que as empresas de serviços públicos instalem e mantenham linhas, tubulações e outras infraestruturas na propriedade de outra pessoa ou através dela.
7. Servidões de conservação: São servidões que restringem o uso da propriedade para fins de conservação, como proteger habitats de vida selvagem ou preservar espaços abertos.
8. Servidões de acesso: São servidões que permitem que uma parte acesse sua própria propriedade através da propriedade de outra pessoa, como uma entrada de automóveis compartilhada ou uma faixa de domínio.
9. Servidões de desenvolvimento: São servidões que restringem o desenvolvimento de propriedades, a fim de proteger a área circundante de impactos negativos, como ruído, poluição ou superlotação.
10. Servidões recíprocas: São servidões que beneficiam ambas as partes, como estacionamento compartilhado ou calçada de propriedade conjunta. As servidões podem ser temporárias ou permanentes e podem ser rescindidas pelas partes envolvidas ou por ordem judicial. É importante notar que as servidões podem ter um impacto significativo no valor do imóvel e podem afectar a forma como este pode ser utilizado e desenvolvido. Portanto, é importante considerar cuidadosamente os termos e condições de qualquer servidão antes de firmar um acordo.
Marcar como "Gostei"
Marcar como "Não gostei"
Reportar um erro de conteúdo
Compartilhar
