Compreendendo os ônus no setor imobiliário
Ônus refere-se a qualquer obrigação financeira ou legal que restrinja o uso de uma propriedade ou ativo. Pode incluir hipotecas, gravames, impostos e outras dívidas que devem ser pagas antes que a propriedade possa ser vendida ou transferida. Os gravames podem limitar a capacidade do proprietário de vender ou transferir a propriedade e também podem afetar o valor e a comercialização da propriedade.
Exemplos de gravames incluem:
Hipotecas: uma hipoteca é um gravame sobre uma propriedade, pois restringe a capacidade do proprietário de vender ou transferir a propriedade até que a hipoteca seja paga.
Ônus fiscais: impostos não pagos podem se tornar um gravame sobre uma propriedade, impedindo o proprietário de vender ou transferir a propriedade até que os impostos sejam pagos.
Ônus dos mecânicos: O ônus dos mecânicos é um ônus que pode ser colocado em uma propriedade se um empreiteiro ou subempreiteiro não tiver sido pago pelo trabalho realizado na propriedade.
Servidões: Uma servidão é um gravame que permite que uma parte use a propriedade de outra parte para uma finalidade específica, como acesso a um vizinho propriedade ou linha de serviço público.
Avenças restritivas: As avenças restritivas são gravames que limitam o uso de um imóvel e podem ser incluídas na escritura ou em outros documentos legais. Eles podem restringir o tipo de construção que pode ser construída na propriedade, a cor da pintura ou outros aspectos do uso da propriedade.
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