Înțelegerea sarcinilor în domeniul imobiliar
Greutatea se referă la orice obligație financiară sau legală care restricționează utilizarea unei proprietăți sau a unui activ. Acesta poate include ipoteci, garanții, taxe și alte datorii care trebuie plătite înainte ca proprietatea să poată fi vândută sau transferată. Obligațiile pot limita capacitatea proprietarului de a vinde sau transfera proprietatea și pot afecta, de asemenea, valoarea și capacitatea de tranzacționare a proprietății.
Exemplele de greșeli includ:
Ipoteci: O ipotecă este o greșeală asupra unei proprietăți, deoarece limitează capacitatea proprietarului de a vinde. sau transferați proprietatea până când ipoteca este achitată.
Garanții fiscale: taxele neplătite pot deveni o sarcină asupra unei proprietăți, împiedicând proprietarul să vândă sau să transfere proprietatea până la achitarea impozitelor.
Garanțiile mecanicilor: un garanție al mecanicilor este o sarcină. care poate fi plasat pe o proprietate în cazul în care un antreprenor sau subcontractant nu a fost plătit pentru lucrările efectuate pe proprietate.
Servtuți: o servitute este o sarcină care permite unei părți să folosească proprietatea altei părți într-un anumit scop, cum ar fi accesul la o proprietate vecină. proprietate sau o linie de utilități.
Acorduri restrictive: acordurile restrictive sunt sarcini care limitează utilizarea unei proprietăți și pot fi incluse în actul sau în alte documente legale. Acestea pot restricționa tipul de clădire care poate fi construită pe proprietate, culoarea vopselei sau alte aspecte ale utilizării proprietății.
Apreciez
Nu apreciez
Raportați o eroare de conținut
Share
