Понимание обременений в сфере недвижимости
Обременение относится к любому финансовому или юридическому обязательству, которое ограничивает использование имущества или актива. Он может включать ипотеку, залоговое удержание, налоги и другие долги, которые необходимо оплатить, прежде чем имущество может быть продано или передано. Обременения могут ограничивать возможность владельца недвижимости продавать или передавать собственность, а также могут влиять на стоимость и ликвидность собственности. Примеры обременений включают в себя: или передать собственность до тех пор, пока ипотека не будет погашена.
Налоговые залоги: Неуплаченные налоги могут стать обременением собственности, не позволяя владельцу продать или передать собственность до тех пор, пока не будут уплачены налоги.
Залоги механиков: Залог механиков является обременением сервитут – это обременение, которое позволяет одной стороне использовать собственность другой стороны для определенной цели, например, для доступа к соседнему объекту недвижимости. собственность или инженерную линию.
Ограничительные соглашения: Ограничительные соглашения представляют собой обременения, которые ограничивают использование собственности и могут быть включены в акт или другие юридические документы. Они могут ограничить тип здания, которое может быть построено на участке, цвет краски или другие аспекты использования участка.
Нравится
Не нравится
Сообщить об ошибке содержимого
Делиться
Обременение относится к залогу или требованию на имущество, которое ограничивает его использование или передачу. Это может быть ипотека, кредит, налоговый залог или другой тип финансового обязательства, которое должно быть выполнено, прежде чем собственность может быть продана или передана. и ограничивает права владельца на использование или передачу имущества. Обременения могут включать в себя:
1. Ипотека: Ипотека — наиболее распространенный вид обременения, представляющий собой кредит, обеспеченный недвижимостью. Кредитор имеет залоговое право на имущество до тех пор, пока ипотека не будет погашена.
2. Налоговые залоги: Если владелец недвижимости не уплачивает налоги на недвижимость, правительство может наложить залог на собственность, что ограничивает ее передачу или продажу до тех пор, пока не будут уплачены налоги.
3. Залоговое удержание по решению суда: если кто-то выигрывает иск против владельца собственности, он может наложить на имущество залог по решению суда, что не позволяет владельцу продавать или передавать имущество до тех пор, пока долг не будет выплачен.
4. Сервитуты: Сервитут – это законное право использовать чужую собственность для определенной цели, например, для доступа к соседнему имуществу или к инженерной линии, проходящей через собственность.
5. Ограничительные соглашения: это соглашения между владельцами недвижимости, которые определенным образом ограничивают использование их собственности, например, запрещают коммерческое использование или ограничивают высоту зданий. покупателей или арендаторов до завершения продажи или аренды. Владельцам недвижимости важно понимать свои обременения и решать любые проблемы, которые могут возникнуть, прежде чем пытаться продать или передать свою собственность.
Нравится
Не нравится
Сообщить об ошибке содержимого
Делиться
