Понимание сервитутов: типы, цели и прекращение

Сервитут – это юридическое право, которое позволяет одной стороне использовать имущество другой стороны для определенной цели. Это непосессорный интерес на землю, что означает, что лицо, имеющее сервитут, не является владельцем земли, но имеет право использовать ее для определенной цели.

Сервитуты обычно используются для предоставления доступа к собственности. , например подъездная дорога или полоса отвода для коммунальной компании. Их также можно использовать для ограничения использования собственности, например ограничительный сервитут, запрещающий строительство зданий или вырубку деревьев.

Существует несколько типов сервитутов, в том числе:

1. Позитивные сервитуты: это сервитуты, которые позволяют держателю сервитута использовать собственность для определенной цели, например, в качестве подъездной дороги или полосы отвода.
2. Негативные сервитуты: это сервитуты, которые запрещают владельцу собственности делать что-либо на своей собственности, например, строить постройки или вырубать деревья.
3. Сервитуты по необходимости: это сервитуты, которые предусмотрены законом, когда два объекта недвижимости разделены общей границей и один объект недвижимости нуждается в доступе к другому объекту недвижимости.
4. Предписывающие сервитуты: это сервитуты, которые приобретаются путем непрерывного, непрерывного использования имущества для определенной цели в течение определенного периода времени, обычно 20 или 30 лет.5. Сервитуты по соглашению: это сервитуты, которые создаются на основании письменного соглашения между владельцем недвижимости и лицом, добивающимся сервитута.

Важно отметить, что сервитуты могут быть временными или постоянными и могут быть прекращены участвующими сторонами или по решению судебный приказ. Кроме того, сервитуты могут быть переданы или проданы другому лицу, но первоначальная цель сервитута должна быть сохранена.