Что такое торговый центр? Виды, история и влияние на общество и экономику

Торговый центр — это североамериканский термин, обозначающий крупные крытые торговые центры, обычно расположенные при универмагах. Слово «торговый центр» первоначально означало пешеходную набережную с магазинами вдоль нее (например, бульвар), но со временем оно стало синонимом больших закрытых торговых центров. Торговые центры могут сильно различаться по размеру и стилю: от небольших торговых центров по соседству до огромных супермаркетов. -региональные торговые центры, занимающие много акров и имеющие сотни магазинов. В некоторых торговых центрах также есть развлекательные заведения, такие как кинотеатры, галереи и рестораны, в то время как другие больше ориентированы на моду и розничную торговлю.

В этом ответе мы рассмотрим, что такое торговый центр, его историю, типы торговых центров и их влияние на общество и Экономика.

Какова история торговых центров?

Современный торговый центр, каким мы его знаем сегодня, берет свое начало в начале 20-го века, когда универмаги начали расширяться за пределы городских центров и открывать филиалы в пригородных районах. Эти магазины часто были окружены автостоянками и в конечном итоге превратились в закрытые торговые центры с несколькими якорями, такие как JCPenney и Sears. Corporation), он отличался революционной планировкой с центральным внутренним двором, коридорами с климат-контролем и просторной парковкой. Успех Southdale Center вдохновил других застройщиков на строительство аналогичных торговых центров по всей территории Соединенных Штатов.

В 1970-х и 1980-х годах торговые центры стали еще более популярными, поскольку пригороды росли, а у американцев среднего класса было больше располагаемого дохода, который можно было потратить на потребительские товары. В этот период наблюдался рост «суперрегиональных» торговых центров, таких как Mall of America в Блумингтоне, штат Миннесота, который мог похвастаться более чем 520 магазинами и достопримечательностями, такими как парк развлечений и аквариум.

Каковы типы торговых центров?

Существует несколько типов торговых центров. , каждый из которых имеет свои уникальные характеристики и особенности:

1. Торговые центры по соседству: эти торговые центры малого и среднего размера обычно расположены в пригородных районах и включают в себя как местных, так и национальных розничных торговцев. Они часто имеют продуктовый магазин или аптеку в качестве якорного арендатора.
2. Общественные торговые центры. Эти торговые центры обслуживают небольшие сообщества и обычно связаны с одним универмагом. В них может быть меньше ресторанов и развлекательных заведений, чем в крупных торговых центрах.3. Региональные торговые центры. Эти торговые центры обслуживают более крупные регионы и включают в себя несколько универмагов, а также множество специализированных магазинов и ресторанов. Их можно найти как в пригородных, так и в городских районах.
4. Суперрегиональные торговые центры. Эти огромные торговые центры занимают большие площади и включают в себя сотни магазинов, а также развлекательные заведения, такие как кинотеатры и парки развлечений. Они часто расположены недалеко от крупных городов или туристических мест.
5. Центры образа жизни. Эти высококлассные торговые центры ориентированы на моду и рестораны, а не на традиционную розничную торговлю. У них может быть ограниченное количество парковочных мест и более открытая планировка, чтобы создать ощущение «центра города».6. Торговые центры Factory Outlet: эти торговые центры специализируются на сниженных ценах на вторые или излишки фабричных товаров. Они часто представляют собой сочетание местных и национальных розничных продавцов.
7. Тематические торговые центры: Эти торговые центры имеют определенную тематику, например, крытый горнолыжный курорт или тропический рай, и могут включать в себя такие аттракционы, как аквапарки или американские горки.

Каково влияние торговых центров на общество и экономику?

Торговые центры имеют как положительные, так и негативное воздействие на общество и экономику:

Положительное воздействие:

1. Создание рабочих мест: торговые центры предоставляют возможности трудоустройства миллионам людей в сфере розничной торговли, общественного питания и других отраслях. Налоговые поступления: торговые центры генерируют значительные налоговые поступления для местных органов власти, которые можно использовать для финансирования общественных услуг и инфраструктурных проектов.3. Общественные центры. Многие торговые центры служат местами встреч сообщества, где проводятся такие мероприятия, как концерты, фестивали и благотворительные акции.
4. Доступность: торговые центры предлагают потребителям удобный комплексный подход к покупкам, особенно в районах с ограниченным доступом к общественному транспорту.

Негативные воздействия:

1. Субурбанизация: Рост торговых центров способствовал росту субурбанизации, что может привести к разрастанию городов и снижению плотности в городских центрах.
2. Воздействие на окружающую среду: для работы торговых центров требуется значительное количество энергии и ресурсов, что способствует выбросам парниковых газов и образованию отходов.
3. Конкуренция: Распространение торговых центров привело к усилению конкуренции между малыми предприятиями и местными розничными торговцами, которым может быть трудно конкурировать с более крупными сетевыми магазинами.
4. Социальная изоляция: Некоторые критики утверждают, что торговые центры могут способствовать социальной изоляции, побуждая людей оставаться дома и избегать взаимодействия со своими сообществами.

В заключение, торговые центры оказали глубокое влияние на общество и экономику с момента их создания в середине 20-го века. Хотя они предлагают множество преимуществ, таких как создание рабочих мест и удобство, у них также есть недостатки, такие как воздействие на окружающую среду и конкуренция для малого бизнеса. Поскольку розничная торговля продолжает развиваться, будет интересно посмотреть, как торговые центры адаптируются и меняются, чтобы удовлетворить потребности потребителей в будущем.