Förstå olägenheter i fastigheter: typer, exempel och inverkan på fastighetsvärde

Med tyngd avses varje panträtt, inteckning eller annan fordran på en fastighet som begränsar dess ägande eller användning. Åtgärder kan vara frivilliga, såsom en inteckning som ägaren tagit, eller ofrivilliga, såsom en skattepanträtt eller mekanikerpanträtt.

Exempel på åtaganden inkluderar:

1. Inteckningar och förtroendehandlingar: Dessa är frivilliga åtaganden som gör att långivaren kan utmäta fastigheten om låntagaren inte gör betalningar.
2. Fastighetsskattepanträtter: Dessa är ofrivilliga åtaganden som lagts på fastigheten av staten för obetalda fastighetsskatter.
3. Mekanikers panträtter: Detta är ofrivilliga åtaganden som lagts på fastigheten av entreprenörer eller underentreprenörer som inte har fått betalt för utfört arbete på fastigheten.
4. Servitut: Detta är frivilliga eller ofrivilliga åtaganden som tillåter andra att använda fastigheten för särskilda ändamål, såsom tillträde till en grannfastighet eller installation av elledningar.
5. Restriktiva åtaganden: Dessa är frivilliga åtaganden som begränsar användningen av fastigheten, såsom restriktioner för vilken typ av byggnad som kan uppföras eller färgen på färgen som används på exteriören. de måste beaktas vid köp eller försäljning av fastigheter. En titelsökning utförs vanligtvis för att identifiera eventuella skulder som kan finnas på en fastighet innan den säljs eller överlåts.