Förstå olika typer av konstruktionskontrakt: GMP, Engångsbelopp, Cost Plus och Design-Build

Med egenutfört arbete avses uppgifter eller aktiviteter som utförs av entreprenören eller underentreprenören själva, snarare än att de läggs ut på entreprenad till annan part. Detta kan innefatta saker som schaktning, betongarbete, snickeri och andra byggrelaterade aktiviteter. Eget utfört arbete ses ofta som ett sätt för entreprenörer att behålla kontrollen över projektet och säkerställa kvalitet, samt att minska kostnaderna genom att undvika påslag från underleverantörer. se till att det görs enligt våra höga standarder."

2. Vad är en GMP (Garanterat maxpris) ?E Ett garanterat maxpris (GMP) är en typ av entreprenadkontrakt som ger ett maxpris för projektet, samtidigt som det tillåter viss flexibilitet i arbetets omfattning och potentiella förändringar under loppet av projektet. GMP fastställs vanligtvis baserat på en detaljerad uppskattning av kostnaderna för arbetet, och alla ändringar eller tillägg till arbetets omfattning kommer att bli föremål för en justering av GMP.

Exempel: "Vi har förhandlat fram en GMP med ägaren som inkluderar ett garanterat maxpris på 10 miljoner dollar, med viss flexibilitet för förändringar i arbetets omfattning."

3. Vad är ett engångskontrakt? Æ Ett engångskontrakt är en typ av entreprenadkontrakt där entreprenören går med på att slutföra projektet till ett fast pris, oavsett de faktiska kostnaderna. Det innebär att entreprenören bär risken för kostnadsöverskridanden och eventuella besparingar eller vinster förs vidare till ägaren. Engångsbeloppskontrakt används ofta för projekt med väldefinierad omfattning och minimal osäkerhet.

Exempel: "Vi har förhandlat fram ett engångsbeloppskontrakt med ägaren på 10 miljoner dollar, vilket inkluderar allt arbete, material och andra kostnader."

4. Vad är ett Cost Plus-kontrakt? Æ Ett Cost Plus-kontrakt är en typ av entreprenadkontrakt där entreprenören får betalt för de faktiska kostnaderna, plus en avgift eller påslag. Det innebär att entreprenören bär mindre risk än med ett engångskontrakt, men kan också ha mindre incitament att kontrollera kostnaderna. Cost plus-kontrakt används ofta för projekt med höga nivåer av osäkerhet eller förändrade krav.

Exempel: "Vi har förhandlat fram ett kostnadspluskontrakt med ägaren, som inkluderar en avgift på 10 % utöver våra faktiska kostnader."

5. Vad är ett Design-Build-kontrakt?
Ett design-build-kontrakt är en typ av entreprenadkontrakt där entreprenören ansvarar för både design och konstruktion av projektet. Det kan innefatta allt från inledande konceptuella ritningar till slutgiltiga bygghandlingar och tillstånd. Design-build-kontrakt används ofta för projekt som kräver en hög nivå av samordning mellan design- och byggaktiviteter.

Exempel: "Vi har förhandlat fram ett design-building-kontrakt med ägaren, som inkluderar både design och konstruktion av den nya huvudkontorets byggnad ."