Förstå svårigheter i fastigheter

Belastning avser varje ekonomisk eller juridisk förpliktelse som begränsar användningen av en egendom eller tillgång. Det kan innefatta inteckningar, panträtter, skatter och andra skulder som måste betalas innan fastigheten kan säljas eller överlåtas. Åtgärder kan begränsa fastighetsägarens möjligheter att sälja eller överlåta fastigheten, och kan även påverka fastighetens värde och säljbarhet.
Exempel på belastningar är:
Inteckningar: En inteckning är en skuld på en fastighet, eftersom det begränsar ägarens möjligheter att sälja eller överlåta fastigheten tills bolånet är betald.
Skattepanträtt: Obetalda skatter kan bli en belastning på en fastighet, vilket hindrar ägaren från att sälja eller överlåta fastigheten tills skatterna är betalda.
Mekanikerpanträtt: En mekanikerpanträtt är en belastning som kan placeras på en fastighet om en entreprenör eller underentreprenör inte har fått betalt för utfört arbete på fastigheten.
Servitut: Ett servitut är ett åtagande som gör att en part kan använda en annan parts fastighet för ett specifikt ändamål, som till exempel tillgång till en granne egendom eller en elledning.
Restrictive covenants: Restriktiva covenants är skyldigheter som begränsar användningen av en fastighet och kan ingå i handlingen eller andra juridiska dokument. De kan begränsa typen av byggnad som kan byggas på fastigheten, färgen på färgen eller andra aspekter av fastighetens användning.