Farklı İnşaat Sözleşmesi Türlerini Anlamak: GMP, Götürü Toplam, Maliyet Artı ve Tasarla-Yap
Kendi kendine gerçekleştirilen iş, başka bir tarafa taşerona verilmek yerine, yüklenici veya alt yüklenicinin kendisi tarafından gerçekleştirilen görev veya faaliyetleri ifade eder. Bu, kazı, beton işleri, marangozluk ve inşaatla ilgili diğer faaliyetleri içerebilir. Kendi kendine yapılan iş genellikle yüklenicilerin proje üzerinde kontrol sahibi olmalarını ve kaliteyi sağlamalarının yanı sıra alt yüklenicilerin fiyat artışlarından kaçınarak maliyetleri azaltmalarının bir yolu olarak görülüyor.
Örnek: "Bu projedeki somut işi kendimiz gerçekleştireceğiz bunun yüksek standartlarımıza göre yapıldığından emin olun."
2. GMP (Garantili Maksimum Fiyat) nedir?
Garantili Maksimum Fiyat (GMP), proje için maksimum fiyat sağlayan, aynı zamanda iş kapsamında ve proje süresince olası değişikliklerde bir miktar esnekliğe izin veren bir inşaat sözleşmesi türüdür. proje. GMP, genellikle işin maliyetinin ayrıntılı bir tahminine dayalı olarak belirlenir ve işin kapsamındaki herhangi bir değişiklik veya ekleme, GMP'de bir düzenlemeye tabi olacaktır. İşin kapsamındaki değişikliklere yönelik bir miktar esneklikle birlikte, maksimum 10 milyon dolarlık garantili bir fiyat içerir."
3. Götürü Sözleşme Nedir?
Götürü sözleşme, yüklenicinin, ortaya çıkan fiili maliyetlere bakılmaksızın projeyi sabit bir fiyat karşılığında tamamlamayı kabul ettiği bir inşaat sözleşmesi türüdür. Bu, yüklenicinin maliyet aşımı riskini üstlendiği ve her türlü tasarruf veya kârın mal sahibine aktarıldığı anlamına gelir. Götürü sözleşmeler genellikle kapsamı iyi tanımlanmış ve belirsizliği minimum düzeyde olan projeler için kullanılır.
Örnek: "İş sahibiyle tüm işçilik, malzeme ve diğer maliyetleri içeren 10 milyon dolarlık bir götürü sözleşme üzerinde pazarlık yaptık."
4. Maliyet Artı Sözleşmesi Nedir?
Maliyet artı sözleşmesi, yükleniciye gerçek maliyetlerin yanı sıra bir ücret veya kâr payının ödendiği bir tür inşaat sözleşmesidir. Bu, yüklenicinin toplu sözleşmeye göre daha az risk taşıdığı ancak aynı zamanda maliyetleri kontrol etme konusunda daha az teşvike sahip olabileceği anlamına gelir. Maliyet artı sözleşmeler genellikle yüksek düzeyde belirsizliğin veya değişen gereksinimlerin olduğu projeler için kullanılır.
Örnek: "İş sahibiyle, gerçek maliyetlerimizin üzerine oranında bir ücret içeren bir maliyet artı sözleşme üzerinde pazarlık yaptık."
5. Tasarla-İnşa Sözleşmesi Nedir?
Tasarım-inşa sözleşmesi, yüklenicinin projenin hem tasarımından hem de inşaatından sorumlu olduğu bir inşaat sözleşmesi türüdür. Bu, ilk kavramsal çizimlerden nihai inşaat belgelerine ve izinlere kadar her şeyi içerebilir. Tasarım-inşaat sözleşmeleri genellikle tasarım ve inşaat faaliyetleri arasında yüksek düzeyde koordinasyon gerektiren projeler için kullanılır.
Örnek: "Sahibiyle yeni genel merkez binasının hem tasarımını hem de inşaatını içeren bir tasarım-inşaat sözleşmesi müzakere ettik. "
Bunu beğendim
Bunu beğenmedim
İçerik hatası bildir
Paylaş
