Gayrimenkul Geliştirmede Parsellemeyi Anlamak

Parselleme, daha büyük bir arazi parçasını daha sonra ayrı ayrı satılabilecek veya geliştirilebilecek daha küçük bölümlere veya parsellere bölme işlemidir. Bu süreç, evler, işyerleri veya diğer yapılar için ayrı arsalar oluşturmak üzere geniş bir arazi parçasının daha küçük parsellere bölündüğü gayrimenkul geliştirmede yaygın olarak kullanılır.

Parsellemenin amacı, araziyi daha yönetilebilir ve değerli kılmaktır; geliştiricilerin tüm araziyi bir kerede satmak zorunda kalmak yerine, bireysel arsaları farklı alıcılara satmalarına olanak tanır. Bu aynı zamanda mülkün genel değerinin artmasına da yardımcı olabilir, çünkü her bir parsel ayrı ayrı geliştirilip iyileştirilebilir.

Aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli parselleme türleri vardır:

1. Konut parsellemesi: Bu, büyük bir arazi parçasını, müstakil evler veya şehir evleri gibi konut geliştirme amacıyla daha küçük parsellere bölmeyi içerir.
2. Ticari parselleme: Bu, ofis binaları, perakende satış mağazaları veya restoranlar gibi ticari gelişim için geniş bir arazi parçasını daha küçük parsellere bölmeyi içerir.
3. Endüstriyel parselleme: Bu, endüstriyel gelişim için büyük bir arazi parçasını fabrikalar, depolar veya dağıtım merkezleri gibi daha küçük parsellere bölmeyi içerir.
4. Tarımsal parselleme: Bu, büyük bir arazi parçasını çiftlikler veya meyve bahçeleri gibi tarımsal kullanım için daha küçük parsellere bölmeyi içerir. arazi parçaları.