Gayrimenkulde Yükümlülükleri Anlamak

Yükümlülük, bir mülkün veya varlığın kullanımını kısıtlayan herhangi bir mali veya yasal yükümlülüğü ifade eder. Mülk satılmadan veya devredilmeden önce ödenmesi gereken ipotek, ipotek, vergi ve diğer borçları içerebilir. Yükümlülükler, mülk sahibinin mülkü satma veya devretme yeteneğini sınırlayabilir ve aynı zamanda mülkün değerini ve pazarlanabilirliğini de etkileyebilir.
Yükümlülük örnekleri arasında şunlar yer alır:
İpotekler: İpotek, sahibinin satış yeteneğini kısıtladığı için bir mülk üzerindeki yükümlülüktür. veya ipotek ödenene kadar mülkü devredin.
Vergi hacizleri: Ödenmemiş vergiler bir mülk üzerinde yük haline gelebilir ve vergiler ödenene kadar mal sahibinin mülkü satmasını veya devretmesini engelleyebilir.
Tamirci hacizleri: Tamirci hacizleri bir yüktür Bir yükleniciye veya alt yükleniciye mülk üzerinde yapılan iş için ödeme yapılmaması durumunda mülk üzerine yerleştirilebilir.
İrtifak: İrtifak, bir tarafın diğer tarafın mülkünü komşu bir mülke erişim gibi belirli bir amaç için kullanmasına izin veren bir yükümlülüktür. mülk veya elektrik hattı.
Kısıtlayıcı sözleşmeler: Kısıtlayıcı sözleşmeler, bir mülkün kullanımını sınırlayan yükümlülüklerdir ve tapuya veya diğer yasal belgelere dahil edilebilir. Mülk üzerinde inşa edilebilecek binanın türünü, boyanın rengini veya mülkün kullanımının diğer yönlerini kısıtlayabilirler.